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Scout-ID: 112828798

Attraktives Gewerbeobjekt mit Hallen und Büroflächen in Bottrop-Grafenwald

5.500 €
Miete pro Monat
1.636 m²
Fläche
1.041 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie verfügt über ein doppelstöckiges Hallen- und Bürogebäude, mit einer Nutzfläche von insgesamt 1041 m² und ist mit einer Heizung und elektrischen Rolltoren versehen.  
Zudem existiert eine offene Stahlträger Remise, die in 9 Abschnitte unterteilt ist und die als Unterstellfläche mit ca. 590 m² genutzt werden kann.
Büroräume, Sozialräume, eine Küche, WC und Dusche, ein Ablageraum sowie ein Sonderraum gehören ebenfalls zu dem Gewerbeobjekt.
Des Weiteren wurde eine Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt, die über ein neues Bad verfügt und ebenfalls als Büroräumlichkeit genutzt werden kann. 
Eine Doppelgarage gehört ebenfalls dazu.
Das Gewerbeobjekt eignet sich optimal für:
z.B.Garten- und Landschaftsbaubetriebe, Containerdienste und Firmen im Versandhandel und Logistikbereich etc.

Die genaue Aufteilung ist z.Zt. folgende:
- rechter Hallentrakt ( ehem. Schreinerei ) ca.354 m²
- rechter Hallentrakt Obergeschoß Büroräume 
  ca. 151 m²
- linker Hallentrakt Mehrzweckhalle EG ca. 165 m²
- linker Hallentrakt Büro im EG ca. 50 m²
- linker Hallentrakt Obergeschoß Büro (ehem. Wohn-
  räume) ca. 160 m²
- linker Hallentrakt Obergeschoss große Lager/Büro- 
  fläche ca. 165 m²

Ausstattung

- große überdachte Remise an der rechten 
  Grundstücksseite
- 2 Einzelgaragen an der linken Grundstücksgrenze
- Hallen links und rechts mit elektrischen Toren
- Büroräume und Aufenthaltsräume mit WC und
  Dusche
- eine Küche
- Fliesenböden
- Isolierglasfenster
- Heizung: Erdwärme mit zuschaltbarem Ölheizkessel

Lage

Das Gewerbegebiet liegt im Stadtteil Grafenwald und eignet sich für Betriebe, die eine ortsnahe Lage bevorzugen.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine breite Streuung von Klein- und mittelständischen Betrieben aus.
Diese Struktur soll bei der Neuansiedlung weiterer Betriebe gestärkt werden.
Eine gute Anbindung zur Bundesstraße und Autobahn ist auch gewährleistet.

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  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop