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Objekt-Nr.: P-5-2019_Prerow_WE | Scout-ID: 112825588

Drei-Zimmer-Dachgeschoss-FeWo

295.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72,8 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

84.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Drei-Zimmer-Ferienwohnungen Nr. 7 im Haus "Tordalk".
Die Ferienwohnung Nr. 7 liegt im Dachgeschoss und Spitzboden und ist wie folgt aufgeteilt:
Dachgeschoss - Fur, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Austritt auf den West-Balkon, Schlafzimmer, innenliegendes Duschbad, ein Abstellraum
Spitzboden - Schlafzimmer

Wichtig: 
Die Baugenehmigung für das Haus „Tordalk“ lautet auf Mehrfamilienhaus mit  zehn Ferienwohnungen d.h. die Ferienvermietung ist hier genehmigt !

Ausstattung

Kurzexpertise aus der Baubeschreibung (die ausführliche Vertragsbaubeschreibung gilt):
Außenwände in Kalksandsteinmauerwerk mit mineralischem Oberputz
Erdgeschoss- und Obergeschossdecken aus Stahlbeton (Filigrandecke) 
die Satteldach – Eindeckung mit Biberschwanz Ziegeln (anthrazit oder schwarz)
Geschosstreppen als massive Fertigteiltreppe mit Edelstahlgeländer
isolierverglaste Kunststofffenster  in weiß
Innenfensterbänke in Carrara-Marmor Bianco, die Außenfensterbänke in Granit
Hauseingangstüren jeweils als Aluminiumtür weiß lackiert mit Verglasung 
Heizung des gesamten Gebäudes über ein Blockheizkraftwerk im Haus "Sterntaucher"
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer (Strom)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper (über den Rücklauf der Fußbodenheizung)
in jeder Wohnung wird ein Kaminanschluss vorinstalliert
Duschbäder mit bodengleicher Dusche mit Rinneneinlauf und Echt-Ganzglas-Duschabtrennung, 
Waschtisch und wandhängendes WC aus weißem Sanitärporzellan 
Boden- und Wandfliesen in den Bädern
Bodenbeläge Design-Belag "Fa. Amtico"  in allen Räumen außer Bad
weiße Innentüren aus der Kollektion Jeld-Wen Landhaus mit Edelstahl Rosette
alle Decken- und Wandflächen werden mit Malerflies tapeziert und mit wischbeständiger, heller Dispersionsfarbe deckend gestrichen
alle Erdgeschosswohnungen mit jeweiligem Abstellraum neben der Terrasse
Balkone siehe Baubeschreibung
Zuwegungen, Parkflächen und Terrassen mit Betonverbundpflaster
abschließbare Fahrradräume (siehe Baubeschreibung)

In den Plänen dargestellte Möblierungen, Küchen, Raumtrenn-Elemente etc. sind nur Vorschläge und in den Kaufpreisen nicht enthalten.
Weitere umfangreiche Informationen stehen in der Vertragsbaubeschreibung, die wir Ihnen auf Anforderung gern senden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Eigentumsgrundstück ist ein Eckgrundstück an der Grünen Straße / Bergstraße. 
Prerow-Kenner wissen, dass eine/diese zentrale Ortslage im großflächigen Prerow viele Vorteile mit sich bringt. Die örtliche Infrastruktur wie Einkaufsmarkt, Geschäfte, Gaststätten, selbst der feinsandige Strand und die Seebrücke sind fußläufig sehr, sehr nah. Der Startpunkt für eine Fahrradtour an den Weststrand durch den Darßer Wald ist von hier aus ebenso optimal. 

Sonstiges

Erläuterung zum Verkaufspreis:
Der angegebene Kaufpreis ist für "Ferienvermieter". Bei einer 10-jährigen wechselnden Ferienvermietung der Immobilie ist die MwSt-Option zu prüfen (§13b UStG i.V.m. §9 UstG). Bitte konsultieren Sie hierzu Ihren Steuerberater!

WICHTIG zum Verkaufspreis:
bei touristischer Nutzung "Ferienvermieter"
Kaufpreis: 295.000 EUR + zwei Pkw-Stellplätze 9.000 EUR, Gesamtpreis: 304.000 EUR 
Festpreis für Eigennutzer
Kaufpreis: 330.400 EUR + zwei Pkw-Stellplätze 10.080 EUR, Gesamtpreis: 340.480 EUR 

Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf  vorbehalten. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf  Aussagen und Daten, die uns der Eigentümer/Verkäufer erteilt hat. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben und das dieses Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.    

Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer – wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 Prozent inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. 

Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich.
Wir sind hier zu Hause – Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
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  • reiser immobilien
  • Dorfstraße 12 a
  • 18347 Ostseebad Ahrenshoop