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Scout-ID: 112824510

Wohnen wie im eigenen Haus! Helle 3 Zi-Whg. mit Gartennutzung in Dreieich

695 €
Kaltmiete
3
Zi.
69 m²
Fläche
Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In dieser hübschen 3 Zimmerwohnung wohnen Sie wie im eigenen Haus. Die Wohnung liegt im 1. OG - im Untergeschoss befinden sich ehemalige Garagen, die heute als Keller-/Waschküche genutzt werden. Es handelt sich um ein Hinterhaus, das von Ihnen alleine genutzt wird.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist und sich deshalb nicht als Kinderzimmer eignet. Aus diesem Grunde soll die Wohnung an eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder vermietet werden.

Die große Küche verfügt über eine neue, moderne EBK mit Spülmaschine und verfügt über eine große Kühl-/Gefrierkombination. Der Boden in der Küche wurde mit neuem dunklem Vinyl-Boden ausgelegt.

Das TL-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Es ist hell gefliest.

Im Badezimmer befindet sich auch die Etagenheizungsanlage. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet.

Über das Durchgangszimmer (eignet sich hervorragend als Esszimmer oder Büro) gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Balkon. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Holzdecken.

Alle Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster und verfügen über Rollläden.

Es gibt keinen Kellerraum - jedoch gibt es eine ehemalige Garage unter der Wohnung, die als Keller genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein großer Garten, der mitgenutzt werden kann. Die Pflege des Gartens wird in Absprache mit dem Eigentümer gemeinsam übernommen.

Vor dem Haus gibt es einen kleinen gemütlichen Vorgarten, der zum Entspannen einlädt.

Es gibt einen PKW-Stellplatz im Hof. Dieser ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Die Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Wohnzimmer mit Südbalkon
- neue EBK mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination
- Garage als Kellerraum + Waschküche
- gemütlicher Vorgarten
- großer Garten hinterm dem Haus
- PKW-Stellplatz im Hof 
- neues Dach mit neuer Isolierung
- Etagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe der Stadtmitte von Dreieich-Sprendlingen. Die Einkaufsstraße ist in 2 Fußminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (auch die Strothoff International School) befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. 

Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre Email.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dreieich
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  • Sack-Immobilien
  • Heinrich-Heine-Str. 8
  • 63303 Dreieich