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Scout-ID: 112824229

Großzügige Büro- / Praxisfläche in der Heilbronner Innenstadt

9 €
monatl. Miete pro m²
341 m²
Fläche
79 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweiteiliges unterkellertes Geschäftshaus, das sich über zwei Stockwerke + Dachgeschoss erstreckt. Die zu vermietende Büro- / Praxisfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und wurde zuletzt im Gesamten als Architekturbüro genutzt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Heilbronn in zentraler Lage, ca. 100 m von der Heilbronner Einkaufspassage mit diversen Einkaufs-möglichkeiten entfernt.

Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Friseur und im Erdgeschoss ein Architekturbüro. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist das Amts- und Landgericht der Stadt Heilbronn angesiedelt. Das Wohn- und Bürogebäude unter der Bezeichnung „Wollhaus“, die Zentrale der Kreissparkasse Heilbronn sowie weitere Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstattung

Das Mietobjekt besteht im Obergeschoss aus drei Büro- / Besprechungsräumen, einem Empfang, zwei Großraumbüros und drei separaten WC`s. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Büro-, ein Badezimmer und ein großer Besprechungsraum mit Zugang zu einer Dachterrasse. Eine Küchenzeile ist in beiden Geschossen vorhanden. Die abgeschlossene Einheit im Dachgeschoss kann auch als Betriebswohnung genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume und ein Holzverschlag.

Die Mietfläche im Obergeschoss beträgt ca. 262 m². Im Dachgeschoss stehen nochmal ca. 59 m² + ca. 20 m² Dachterrasse zur Verfügung. Das Ober- und Dachgeschoss kann jeweils separat angemietet werden.

Zum Mietobjekt gehören insgesamt 6 jeweils in zweier Reihen hintereinander liegende Autoabstellplätze im rückwärtigen Hofbereich.

Aufgrund der ehemaligen Nutzung als Druckerei sind ein Lastenaufzug und große Raumhöhen im hinteren Gebäudeteil mit Loft-Charakter vorhanden.

Grundrisse

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Eine Gewähr dafür, dass alle Angaben richtig und das Objekt im Augenblick des Angebotszugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
  • Löw und Christiansen Immobilienmangement GmbH
  • Rampachertal 1
  • 74076 Heilbronn