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Wassermühle Projektgesellschaft mbH
Wassermühle Projektgesellschaft mbH
Objekt-Nr.: WE 31 | Scout-ID: 112824047

Sympathische 2,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² im 6. OG mit Dachterrasse

401.500 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
80,3 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

71 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Es gibt Wohnimmobilien, die vorwiegend zweckmäßig sind und im Stadtbild nicht weiter auffallen. Und es gibt solche, die ihren Bewohnern, aber auch Kapitalanlegern einen emotionalen Mehrwert bieten. Zu diesen gehört unser Objekt Südcarré – ein siebengeschossiges Eckgebäude an der Wolfgang-Heinze- Straße / Ecke Basedowstraße im Leipziger Stadtteil Connewitz.

Das Südcarré wurde bewusst so konzipiert, dass es architektonisch mit den Häusern der Nachbarschaft harmoniert und zugleich eine eigene Note in diese gefragte Wohnlage einbringt. Die insgesamt drei Häuser, aus denen das Ensemble besteht, verfügen über die sprichwörtlichen Ecken und Kanten, die zeitgemäße Architektur erst wirklich interessant machen.

Das Südcarré umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten von der kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung für Singles über familiengerechte 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis zur exklusiven 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz eingeplant. Die Wohnungsgrößen bewegen sich in einem variantenreichen Spektrum zwischen ca. 53 m² und ca. 146 m². Dieses vielseitige Angebot ist unsere Antwort auf die steigende Nachfrage in Leipzig nach attraktivem Wohnraum.

Ausstattung

Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und folgen dem Grundsatz, Mietern und Selbstnutzern von Wohneigentum größtmöglichen Entfaltungsraum für ihre individuellen Bedürfnisse zu bieten. Sie sind teilweise gestalterisch offen und auf Flexibilität ausgerichtet.

Jede Wohnung wird über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse (ausgenommen Typ 11) verfügen. Zu den Erdgeschoss-Wohnungen gehören außerdem Gartenflächen zur freien Nutzung.

Highlights:

- Ca. 8,5 m² große Dachterrasse (50%)
- Ca. 24 m² großer Wohnbereich
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage mit 40 PKW- Stellplätzen

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Mit seiner Lage in Leipzig-Connewitz befindet sich das Südcarré an einem sehr vorteilhaften Standort: Das im Leipziger Süden an der Wolfgang-Heinze-Straße gelegene Objekt ist über die nach Norden sich anschließende Karl-Liebknecht-Straße auf schnellem Weg mit der City verbunden. Connewitz erfindet sich immer wieder neu, gilt als alternativ im Vergleich zu Vierteln mit eher statischer Entwicklung, als quirlig, bunt, vital. Das ist die eine Seite. 

Die andere Seite von Connewitz ist seine dichte Anbindung an die Natur. Während Leipzigs Flaniermeile auf der einen Seite lockt, erstreckt sich nur wenige hundert Meter südlich der idyllische Wildpark Leipzig. Auch die Neuseenlandschaft befindet sich südlich von Leipzig und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde bietet Connewitz einen schnellen Zugang zur Natur. 

Man könnte Connewitz als das Herzstück des Leipziger Südens bezeichnen. Das Connewitzer Kreuz, in dessen Nähe unser Objekt liegt, ist ein wichtiger Knotenpunkt der lokalen Infrastruktur. Von hier sind Stadtzentrum und Nachbarstadtteile per Tram oder Bus einfach zu erreichen. Deshalb profitieren die Connewitzer von dem großen Angebot an Restaurants, Cafés, Shops und Entertainment – was aber nicht heißt, dass Connewitz nicht selbst eine ausgeprägte Stadtteilkultur hätte, die von den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs bis zur gehobenen Gastronomie alles bietet, was sich eine anspruchsvolle Einwohnerschaft wünscht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wolfgang-Heinze-Straße 36
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  • Wassermühle Projektgesellschaft mbH
  • Prager Straße 27
  • 04103 Leipzig