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Objekt-Nr.: 7001. | Scout-ID: 112822774

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool u.v.m.

275.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.218 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Großzügigkeit der Raumgestaltung, die funktionell, licht- und sonnengerechte Anordnung der Räume sowie die handwerklich und materialseitig sehr hochwertige Ausstattung und solide Bauweise prägen das Wohnhaus. Das Objekt ist ein frei stehendes Einfamilienhaus. Die Fassade ist gedämmt und geputzt. Das Gesicht des Hauses bestimmen großzügige braune Isolierglasfenster und Terrassentüren aus Qualitätskunststoff und eine dazu passende grüne Aluminium-Hauseingangstüre mit Schmuckfüllung. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über Plaste-Jalousien. Eine Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung und aktuellem Abgassystem eines Markenherstellers, die das wunderschöne Wohnhaus mittels Heizkörper erwärmt, gehört zur Wohnanlage und befindet sich in einem extra dafür vorgesehenen Raum. Im Badezimmer kann man sich in der eingebauten und sehr schön geformten Badewanne entspannen. Die in der Ecke eingepasste Echtglasdusche ergänzt die Schönheit im Ganzen. Im Haus wurden für Fußböden und Wände hochwertige und sehr geschmackvolle Fliesen verarbeitet, die vom Zimmerdeckenbereich mit individuellen Einbaudeckenleuchten angestrahlt werden. 
Die Fußböden im Wohnzimmer und Dielenbereich des Erdgeschoßes wurden im Juli 2019 komplett mit neuem Parkettboden versehen, der ebenfalls geschliffen und versiegelt wurde. Im Wohnzimmer befindet sich der Kamin, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Flair zaubert. Die Räumlichkeiten im 1. OG des Hauses wurden zum Teil mit exklusiven Echtholzpaneel-Decken und Einbauleuchten gestaltet. Für Ihre Besucher gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette, die ebenfalls neu gefliest und mit neuer Sanitärkeramik ausgestattet wurde.  Im Wirtschaftsraum, welcher sich an den Küchenbereich anschließt, besteht die Möglichkeit viele schöne Dinge und auch die Waschmaschine nebst Trockner einzustellen, um anschließend sofort zu bügeln.
Der Grundriß der Küche ist sehr funktionell gestaltet. Die darin befindliche Einbauküche ist eine Augenweite und kann von Hausfrauen und –männern sehr zweckgerecht genutzt werden. Das Verweilen bei einem guten Essen in der Küche ist ebenfalls möglich.   
Die Außenanlage ist gärtnerisch sehr individuell gestaltet und ähnelt mit ihrer Pflanzenvielfalt und dem liebevoll gebauten Biotop einer kleinen Parkanlage die von der Terrasse des Wohnhauses aus zu großen Teilen bewundert werden kann.  
Außerdem befindet sich integriert in die Grünanlage ein wunderschöner Pool mit Einstiegstreppe, der bei Hitze für Abkühlung und Entspannung sorgt. Im unweit entfernten Holzblockhaus befinden sich eine kleine Bar mit Partyraum und eine Sauna. Das Dachgeschoss des Blockhauses bietet Schlafplatz für Partygäste. Im Kellerbereich einer Garage befindet sich der Fitnessraum, der nach dem Relaxen am Pool zum Trainieren einlädt. 
Das sich auf dem Grundstück befindliche Nebengelass bietet genügend Raum zum Abstellen für Gartengeräte und Ähnlichem. Auch ist es möglich, eine kleine Werkstatt für Hobbyhandwerker einzurichten. Das gesamte Grundstück ist mit einer Zaunanlage eingefriedet, die zum Teil mit einer zusätzlichen Hecke versehen ist.

Ausstattung

Gaszentralheizung im Technikraum im 1. OG, alle Einbauten aus dem Baujahr, Dacheindeckung komplett Ziegeldach, gemauerter Kamin mit Hypokaustenheizung im Wohnzimmer, Einbauküche mit Elektrogeräten und Badmöbel im KP enthalten, 3 großzügige Garagen, Nebengelass (Abstell), großzügige Terrasse, Teichanlage, Pool, Sauna, Partyraum, Fitnessraum

Grundrisse

Lage

Lage der Stadt Thalheim: im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, im Südosten des Landkreises, Thalheim ist ein Teil der Stadt Bitterfeld-Wolfen. 

Thalheim liegt zwischen Dessau-Roßlau und Halle (Saale), am Rande des Chemiepark Bitterfeld-Wolfen.
Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 9 von München über Leipzig nach Berlin. Thalheim ist an diese über die Anschlussstelle Bitterfeld-Wolfen und die Bundesstraße 183 angebunden, die unmittelbar südlich an Thalheim vorbeiführt. 
Thalheim hat keinen Eisenbahnanschluss, es ist über den Bahnhof Wolfen an der Bahnstrecke Leipzig–Bitterfeld–Dessau erreichbar.
In Thalheim haben sich mehrere Unternehmen der Solarindustrie angesiedelt. Auch befindet sich der US-amerikanische Glashersteller Guardian Industries in Thalheim und die Esra GmbH am Rande des Solar Valley.  
Erreichen können Sie über die Bundesstraße 183 und die Bundesautobahn 9 auf kürzestem Weg die Städte Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Halle, Dessau, Halle und Leipzig (z. B. den Flugplatz), Gräfenhainichen und Wittenberg. Auch das macht den Wohnstandard vorteilhaft.

Sonstiges

Der Ortsteil Thalheim ist ein beliebtes Wohngebiet. Durch den umfangreichen Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern ist die Einwohnerzahl deutlich angestiegen. 
Sie finden in der Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten- Schule, Ärzte, Gastlichkeiten, Sportstätten und Erholungsmöglichkeiten. Auch der Goitzschesee ist in 15 Autominuten erreichbar. 
Shoppen oder Baden, Wandern oder Angeln, Erholen oder Autoreparatur, Arbeit oder Vereinstätigkeit, ärztliche Versorgung oder Kindergarten – Sie müssen sich nicht mehr entscheiden, denn von diesem Wohnstandort kommt man zu jeder Aktion relativ schnell und stressfrei.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Zschepkauer Str. 1c
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  • Easy-Haus Immobilien GmbH
  • Lindenstraße 6
  • 06749 Bitterfeld-Wolfen