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Scout-ID: 112816779

Restaurierter Bahnhof in 39264 Lindau am stillgelegten Gleis *Nutzung als Pension 5 Zi + Restaurant

145.000 €
Kaufpreis
15
Zi.
375 m²
Wohnfläche
1.512 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

185 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein ehemaliges Bahnhofsgebäude aus der Gründerzeit. Die alten Gleise wurden entfernt und somit ist das Geäude mit seiner neuen Dacheineindeckung aus dem Jahr 2018  eine absolute Besonderheit was Ruhe und Individualität an geht. Die Fenster wurden teilweise im Jahr 1993 durch neue ersetzt. 
Derzeitig wird der Bahnhof als Restaurant und als Pension (5 Gästezimmer) genutzt. Der Restaurantbetrieb stützt sich zusätzlich auf einen erfolgreichen Cateringbetrieb der über das ganze Jahr gut gebucht ist. Eine Einarbeitung kann durch den jetztigen Eigentümer erfolgen. Zusätzlich zum Gastraum, Küche, Wirtschaftsräume, Lager und Sanitärbereich im EG befinden sich im Obergeschoss 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer und im 1. Obergeschoss 2 Doppelzimmer die zusätzlich mit einer Gemeinschaftsküche genutzt werden können. Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung Bj. 1992. Diese kann auch durch eine Gasheizung getauscht werden da eine Gasleitung in der Hauptstraße anliegt. Andere Nutzungsmöglichkeiten des alten Bahnhofs sind zum Beispiel auch als reines großzügiges Wohnhaus möglich.

Ausstattung

Die Ausstattung der Gästezimmer ist modern, funktionell und entspricht der jetzigen Zeit. Im Gebäude ist noch die alte Holzdecke und die Innentreppe aus der Enstehungszeit erhalten.

Lage

Standort: 39264 Zerbst/Anhalt OT Lindau, Bahnhofstraße 5
nächstgelegene größere Städte:
Dessau-Roßlau (ca. 29 km entfernt)
Landeshauptstadt:
Magdeburg (ca. 42 km entfernt)
Bundesstraßen:
B 184 (ca. 7 km entfernt)
B 187a (ca. 7 km entfernt)
Ortsrand, ehemaliger Bahnhof;
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,5 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 7 km entfernt;
Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe;
öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe;
Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 7 km entfernt Autobahnzufahrt
A9, AS Coswig (ca. 34 km entfernt)
Bahnhof:
Zerbst/Anhalt (ca. 7,7 km entfernt)
Flughafen:
Leipzig/Halle (ca. 82 km entfernt)

Sonstiges

Lindau ist ein Ortsteil von Zerbst/Anhalt. Zerbst/Anhalt  mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km  Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst/Anhalt