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Objekt-Nr.: 205166 | Scout-ID: 112814847

RESERVIERT - Liebe auf den ersten Blick

379.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Liebe auf den ersten Blick gibt es nicht nur zwischen zwei Menschen, auch in ein Haus kann man sich verlieben. Dies wird Ihnen sicherlich bei diesem wunderschönen Reihenhaus in Hattingen-Niederwenigern  passieren, welches mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und modernen Details überrascht.
Das Reihenhaus sprüht im Inneren vor Charme und besticht durch ein klares und wohl durchdachtes Wohnkonzept. Außergewöhnliches Trendgespür und angenehme Materialien laden auf ca. 120 m2 Wohnfläche dazu ein, sich stilistisch zu verwirklichen. Neben der Wohnfläche hält dieses Haus ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss und ein weiteres großes Zimmer im Untergeschoss bereit, sodass bei einer Familie mit zwei oder  auch drei  Kindern jeder sein eigenes Reich erhält. 
Doch beginnen wir im Erdgeschoss: Über den offenen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Living-Area, die sich in die Bereiche Wohnen und Essen wunderbar aufteilen lässt. Die offene Küche ist durch eine Tresensituation optisch abgesetzt. Die maßeingepasste Einbauküche ist mit seinen hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte modern gestaltet und kann gegen Ablöse übernommen werden. Der vorgelagerte Essbereich passt perfekt in das Konzept des Raumes und ermöglicht den Platz für eine große Tafel, um Freunde und Familie zu bewirten. Eine gemütliche Couchlandschaft lässt sich ideal im hinteren Teil des Raumes integrieren. So können Sie den Blick auf die eigene Terrasse und in den dahinterliegenden Garten genießen. Draußen erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Steinfliesen an der sich ihr kleines Gartenparadies anschließt.  Ihr neuer Pool findet sicherlich seinen Platz, um eine Erfrischung an heißen Sommertagen zu garantieren. 
Das Obergeschoss im Haus erreichen Sie über eine offene Treppensituation. Auch hier überzeugt die Immobilie mit viel Lichteinfall und ein durchdachtes Raumkonzept. Die etwa gleich großen Kinderzimmer befinden sich auf der linken Seite des Treppenaufgangs. Eines der Z...

Ausstattung

- ruhige Sackgassenlage

- Sanierung des Innenausbaus im Jahr 2017

- viel zusätzliches Raumpotenzial im Dachgeschoss und im Untergeschoss

- offene Küche

- Echtholzdielen im Wohnbereich

- zwei Tageslichtbäder mit Dusche

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite 

- ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche

- Rollläden im gesamten Haus (teilw. elektrisch), außer im Dachgeschoss

- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise

- eigener Garten

- Loggia im Obergeschoss

- Gas-Heizung von 2017

- Einzelgarage inkl. Außenstellplatz

- voll unterkellert

Lage

Die Stadt Hattingen ist sowohl von der Stadtfläche, als auch von den Einwohnerzahlen her die zweitgrößte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Die verkehrsfreie Fußgängerzone im Stadtkern ist attraktiv und sehr belebt. Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Im Ruhrtal sind auf Hattinger Stadtgebiet gelegen die Burg Blankenstein, die Isenburg und das Haus Kemnade. Südlich liegt das Hattinger Hügelland, die so genannte Elfringhauser Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Hattingen und die Umgebung.
Über die Nachbarstädte Sprockhövel und Witten ist die A43 erreichbar. Am S-Bahnhof Hattingen-Mitte besteht zudem ein Anschluss an die S-Bahn, Richtung Bochum, Essen, Mülheim und Oberhausen. Über den Zentralen Omnnibusbahnhof gibt es außerdem ausreichend Verbindungen in die Ortsteile und zu allen umliegenden Städten.

Sonstiges

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  • 45133 Essen