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Objekt-Nr.: SH611 | Scout-ID: 112814110

Voll ausgestattete Gewerbefläche in sehr guter Lage ideal für Pflegedienst oder Versicherungsbüro !!

490 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
48 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine tolle Gelegenheit sofort mit Ihrem Business zu starten !

Die Gewerbeeinheit ist bereits voll ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die 57 qm Fläche sind aufgeteilt in einem Empfangsbereich mit Tresen inkl. Hocker und integrierten hochwertigen und vielseitig verwendbaren Büroelementen( ehemals Autovermietung ) sowie ein Wartebereich mit zwei Sitzplätzen und Tisch.

Durch eine Leichtbauwand mit Glastür ist ein Teil der Immobilie abgetrennt worden, sodass hier ein separates Büro oder Besprechungszimmer entstand. Dieser Raum ist ebenfalls hochwertig mit Arbeitsplatz, Stühlen und Büroschränken ausgestattet. Die gesamte Büroausstattung ist bereits im Mietpreis enthalten, eine Abstandszahlung hierfür erfolgt nicht!

Eine kleine Pantryküche mit Spüle und Kühlschrank sowie ein separates WC mit Waschbecken gehört ebenfalls zur angebotenen Gewerbeeinheit. Eine eigene Gastherme ( Heizkosten, Strom und Wasser sind selbst an das Versorgungsunternehmen zu zahlen) garantiert eine genaue Abrechnung. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung. 

Ihr Nachbar ist ein gut gehendes Friseurgeschäft. Somit würde ein Kosmetik/  Nagelstudio oder dergleichen eine ideale Ergänzung zur gesamten  Gewerbeeinheit darstellen. Auf dem Gelände befindet sich neben einer Fahrradmanufaktur auch ein Fachgeschäft für Rehatechnik. Ideal wären die Räumlichkeiten deshalb auch als Pflegedienstbüro, Fußpflege - oder kleiner Krankengymnastikpraxis bestens geeignet.

Auch als Versicherungsbüro, kleiner Anwaltskanzlei oder wieder einfach wie vorher bereits als Autoverleih angemietet - hier sind der Nutzung ( außer Gastronomie) keine Grenzen gesetzt. 

Optional besteht die Möglichkeit auf dem eingezäunte Gelände einige Stellplätze mit hinzuzumieten. Ansonsten stehen den Besuchern genügend Stellplätze an der Hauptstraße sowie auf dem nicht eingezäunten Gelände zur Verfügung.

Gerne besichtige ich mit Ihnen - füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular aus oder rufen Sie mich einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der Verbindungstraße zum Vegesacker Bahnhof. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich in einer Gehminute - sowie eine starke Frequentierung mit viel Sichtkontakt gewährleistet. Die Auffahrt zur A270 befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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  • Silke Heimer Immobilien
  • Am Burger See 10 a
  • 28719 Bremen