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Objekt-Nr.: 1119 | Scout-ID: 112814013

Bohemian Luxury: Wohnen in den Fußstapfen von Freddie Mercury mitten in der Altstadt Münchens

2.050.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
128 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Wohnen wie Legenden! In dieser Wohnung hat sich einst Weltstar Freddie Mercury sehr wohl gefühlt und seine Münchner Zeit verbracht. 
Die denkmalgeschützte 5 Zimmer-Wohnung liegt unwiderbringlich in unmittelbarer Nähe zum Viktualienmarkt zwischen Schrannenhalle und St.- Jakobs-Platz in der Münchner Altstadt an einer Fußgängerzone, sodass der Straßenlärm trotz der TopLage Innenstadt völlig außen vor bleibt. 
Auf knapp 130m² erwarten Sie neben einer großen Wohnküche mit exklusiver Einbauküche (mit Küchenblock) und Esszimmerbereich ein ebenso sonnig ausgerichtetes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein als Abstellkammer abgetrennter Bereich beherbergt außerdem eine kleine Waschküche (Waschmaschinenanschluß und ausreichend Platz für weitere Geräte wie Trockner, etc. vorhanden.) Als Stauraum-Highlight erweisen sich die ebenfalls denkmalgeschützten und seit je her vorhandenen Einbauschränke im Flur. 

Diese Wohnung vereint tatsächlich den Bohemian Flair mit hipper Innenstadt und Luxusfeeling. 
Sie ist so wandelbar wie ihre Bewohner! Ob als Single oder Paar, das hier ausreichend Platz findet, um auch noch ein Arbeitszimmer einzurichten oder als Familie: die schönen Räume eignen sich für alle Lebenslagen. 
Durch die drei Bäder (und zusätzliches Gäste-WC) hat hier jeder absolute Privacy. Die Wohnküche ist zentraler Ort mit dem umwerfenden Blick auf den Sebastians- und St.-Jakobs-Platz. Das Wohnzimmer ist gemütlicher Rückzugsort inmitten des Stadttrubels. 
Der Grundriss bietet viele Wandlungsmöglichkeiten: so kann hier jeder nach seinen Bedürfnissen glücklich werden. 
Da dieses historische Haus mit seinem spektakulären Treppenhaus natürlich (und leider) über keinen Keller verfügt, hier noch folgendes: Eine zusätzliche Abstellkammer auf demselben Stockwerk ist vorhanden. Sie wird von der Eigentümergemeinschaft für derzeit € 6 monatlich gemietet. Dieser Mietvertrag kann übernommen werden. 
Stellplätze in der Innenstadt sind rar. Auch hier kann der derzeitig angemietete Stellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft weiter vermittelt werden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde zuletzt 2018 generalüberholt, der antike Parkettboden überarbeitet und dunkel eingefärbt, in den 3 Schlafzimmern wurde ein neuer Parkettboden verlegt. 
Sämtliche Türen wurden überarbeitet und erhielten Art-Deco-Beschläge. 
Das Master-Bad mit Fenster und Fußbodenheizung wurde neu eingerichtet mit Marmorböden (Steinteppich), Wanne sowie Dusche und es verfügt selbstverständlich auch über ein WC und Bidet. 
In der offen gestalteten Einbauküche mit Küchenblock erwarten Sie hochwertige Geräte von Miele und Siemens. Die Fronten sind in Echtlack ausgeführt, die Schübe mit Glaswangen versehen, etc.

Grundrisse

Lage

Top-Lage inmitten der Münchner Altstadt. 
Hier kommen nur noch ganz selten Wohnungen zum Verkauf. 
Im Sommer fühlen sich die Terrassen des Sebastiansplatzes als Ihr „verlängertes Wohnzimmer“ an. Die Lage im 1.OG vermittelt Weitläufigkeit und schirmt gleichzeitig vor neugierigen Blicken ab.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer angeben!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.  Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien Oberbauer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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