{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"1.3","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5375906","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a0144004-e7da-4dd2-8883-1a8a62eaf9ff-1310433836.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"customizable","geo_plz":"70563","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_cwId":"001.5375906","obj_basement":"n","obj_scoutId":"112812916","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"100","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Stuttgart","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"70563","obj_regio3":"Vaihingen","obj_objectnumber":"EuG10560","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: EuG10560 | Scout-ID: 112812916

Flexibel nutzbare Erdgeschossfläche

-
Preis auf Anfrage
1,30 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
100 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und  Untergeschoss und wird über eine interne Treppe verbunden. Die Fläche wird umfangreich durch den Vermieter renoviert. Bei der Renovierung können mieterspezifische Wünsche gerne berücksichtigt werden. Der Bezug kann je nach Ausbauwunsch und Nutzungsart des neuen Mieters ca. 3-4 Monate nach Mietvertragsabschluss erfolgen.
Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt über einen direkten Eingang (Automatiktür) von der Sigmundtstraße. Große Schaufensterfronten, die für viel Helligkeit und Werbewirksamkeit sorgen, sind ebenso vorhanden wie ein elektrisches Rollgitter. Zudem ist eine Kilmaanlage vorhanden. 
Die aktuelle Raumaufteilung entsprecht einem modernen Mix aus einem großen offenen Bereich sowie zwei kleinen Büroräumen in hinteren Bereich. 
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume sowie ein Aufenthaltsraum mit einer schönen Teeküche. 
Die Fläche eignet sich zum Beispiel toll für ein kleines Architektenbüro, eine Agentur o.ä. Ein Gastronomie-Konzept wird nicht gewünscht. 
Die Nebenkosten verstehen sich ohne Strom und Heizung.

Lage

Das Objekt liegt verkehrstechnisch optimal direkt im Vaihinger Ortskern und ist mit dem ÖPNV (S-Bahn sowie U-Bahn und Bus) sowie mit dem PKW bestens erreichbar. Der Bahnhof Vaihingen befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt, ebenso ist der Stuttgarter Flughafen in einer Viertelstunde erreichbar.
Stuttgart Vaihingen ist ein prosperierender Stadtteil mit vielen international und national ansässigen Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Gastronomen befinden sich direkt in der SchwabenGalerie. Die Tiefgarage bietet knapp 1000 Stellplätze, eventuell können hier je nach Bedarf und Verfügbarkeit noch Dauerparkplätze direkt angemietet werden.

Grundrisse

Untergeschoss

Untergeschoss Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Sonstiges

Die Bürofläche beläuft sich auf 100 m², zusammen mit den Lagerflächen im UG kommt die verfügbare Fläche auf 195 m².
  • E & G Real Estate GmbH
  • Börsenplatz 1
  • 70174 Stuttgart