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Objekt-Nr.: 303295 | Scout-ID: 112812097

Wohnträume statt Büroräume - 190 m² zum Verwirklichen

188.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
1 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit richtig viel Platz zum bezahlbaren Preis? Dann haben wir hier das Richtige für Sie.
In einer ruhigen Wohnlage in Haßloch Nord befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Untergeschoss diese Wohneinheit mit ca. 190 m² Gesamtfläche. Was aktuell noch ein Büro ist, könnte schon bald Ihre Traumwohnung sein. Planen und verwirklichen Sie hier Ihr neues Zuhause. Eine Wand raus, eine Wand rein – zum Beispiel für Ihren eigenen Wellnessbereich oder ein zweites Bad. Sie träumten schon immer von einem Ankleidezimmer? Kein Problem - Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Mit wenig Aufwand schaffen Sie hier neue Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Unsere Variantenplanung lässt nur erahnen, welches Potential diese Wohnung für Sie bereit hält. Werden Sie kreativ!
Die 190 m² mit 6 Zimmern, Küche, Aufenthaltsraum, großem Flur und WC mit Dusche bieten Ihnen viel Fläche zum Entfalten. Familie mit Kindern? Passt! Wohnen und Arbeiten von zu Hause? Auch das ist hier möglich!
Die großzügigen Fensterfronten bieten genügend Lichteinfall – optimal für angenehme Wohnatmosphäre oder gute Arbeitsbedingungen für Ihr Home-Office.
Und so könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen:

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1983
Im Untergeschoss
Gesamtfläche ca. 190 m² 
7 Zimmer
Küche
Bad mit WC und Dusche
Fußbodenheizung, Zentralheizung Gas
Doppelverglaste große Holzfenster
Garage 

Aufteilung der Fläche aktuell:
Chefzimmer mit 37,8 m², aktuell 2 Einzelbüros mit Nr. 1 + 2 im Grundriss bezeichnet
Büro 3 mit 32,6 m² 
Büro 4 mit 26,9 m² 
Büro 5 oder Archiv mit 13,52 m² 
Besprechungsraum mit 41,5 m² 
Küche 5,3 m²
Aufenthaltsraum 7,2 m²
Empfang 15,3 m²
WC mit Dusche 6,2 m²
Flur 2,9 m²

Frei ab 01.01.2020



Grundrisse

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeit- und Sportanlagen. Die Ortsmitte bietet ein lebhaftes Treiben mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Ärzte, Kindergärten und alle Schulformen von Grundschule bis Gymnasium vorhanden. Große Waldgebiete um Haßloch sorgen für viel Erholungswert, ebenso das große Schwimmbad und der Spaß kommt auch nicht zu kurz im bekannten Holiday Park. Und die berühmte Weinstraße liegt quasi vor der Haustür.
Der Bahnhof befindet sich am nördlichen Ortsrand. Die Buslinie 571 des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verbindet die Gemeinde mit Ludwigshafen am Rhein. Die Bundesautobahn 65 liegt an der nördlichen Ortsgrenze, von dort sind es rund 25 Kilometer bis nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.

Sonstiges

Kommen Sie herein in Ihre neue Wohnung. Es empfängt Sie ein großer Flur mit viel Stauraum und Platz für eine große Garderobe. Rechter Hand kann Ihr Privatbereich entstehen. Da haben wir zunächst das derzeitige große Besprechungszimmer. Ziehen Sie hier eine Wand ein und schon können Sie hier in Ihrem eigenen Wellnessbereich saunieren und entspannen. Praktisch - in dem neu entstandenen Abstellraum gleich daneben findet jeder Krimskrams seinen Platz. Sie arbeiten von zu Hause? Hier kann ein großzügiger und moderner Arbeitsbereich entstehen. Auch ein weiteres Kinderzimmer ist hier natürlich möglich.
Kurz über den Flur betreten Sie Ihr neues Schlafzimmer mit direktem Zugang in die Ankleide und schließlich in das neue Masterbad. Hier ist Privatspähre garantiert. Nur wenige Schritte gleich daneben das Kinderzimmer mit genügend Platz, die Legosteine auch mal liegen zu lassen. Das derzeitige Bad mit Dusche kann das Gäste-WC oder das neue Kinderbad werden. Weiter geht’s in das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Sie träumten schon immer von einer modernen Küche mit viel Arbeitsfläche? Einem Tresen, wo Sie morgens schnell frühstücken können? Fangen Sie schon an zu planen. Vorm Fenster platzieren Sie Ihre Familie oder Freunde an einer großen Tafel. Das Wohnzimmer grenzt direkt an. Machen Sie es sich gemütlich auf Ihrer Couch und lassen den Alltag hinter sich. Und wenn mal Gäste zu Besuch sind oder die Oma kommt, steht noch ein Bett im angrenzenden Zimmer bereit.
Der attraktive Preis lässt Spielraum, Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen – ob Masterbad, Küche mit Kochinsel oder ein Wellness-Bereich. Lassen Sie sich von unserer Variantenplanung inspirieren – wir helfen gerne bei der Umsetzung.
Für Ihren Pkw gibt es noch eine Einzelgarage am Haus. 
Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2019. Ab 01.01.2020 ist die Wohnung verfügbar, nach Absprache evtl. früher.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Haßloch
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  • RheinNeckar Immobilien GmbH
  • Bahnhofstraße 37
  • 67105 Schifferstadt