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Objekt-Nr.: IS-620 | Scout-ID: 112811859

Saniertes Mehrgenerationenhaus mit Anbau und drei Stellplätzen

259.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
160 m²
Wohnfläche
267 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten diese modernisierte Altbau-Doppelhaushälfte mit Anbau, kleinem Garten und drei Stellplätzen in zentrumsnaher Lager von Viersen an.

Das Haus bietet je nach Verwendung mindestens 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und  3 Wohnzimmer und eignet sich daher ideal für die Mehrgenerationennutzung oder für eine größere Familie.

Das Haupthaus wurde vor 1900 erstellt und 1928 mit dem Anbau erweitert. 
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert. Das Haupthaus sowie der Anbau verfügen jeweils über einen Gewölbekeller.  Neben dem gepflegten Garten mit Terrasse  gehören drei Stellplätze zum Haus.

Die oberen Räume sind bereits leerstehend, das Haus kann nach Absprache kurzfristig bereit stehen.

Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererwärmung.

Die neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss kann optional übernommen werden.

Virtuelle Besichtigung des Hauses über folgenden Link jederzeit möglich:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1113286

Ausstattung

Aufteilung der Wohnräume:

Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- kleines Badezimmer
- Flur nach hinten
- Tür zur Terrasse/Garten
- Schlafzimmer

Obergeschoss / Anbau:
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- kleines Badezimmer

Obergeschoss:
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Dachgschoss
- Wohnzimmer
- 2 kleinere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich rund 500 Meter von der Viersener Innenstadt entfernt.

Viersen, am linken Niederrhein gelegen, ist mit derzeit rund 76.000 Einwohnern eine wachsende Stadt - ein bevorzugter Wohnort. Als Kreisstadt nimmt Viersen zahlreiche zentrale Verwaltungs- und Dienstleistungsfunktionen wahr. Eine große Stärke Viersens ist die hervorragende Verkehrs- anbindung. Die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld sowie die Niederlande und auch das Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen.

Hier haben Sie eine gut erschlossene Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A61.
Die ländliche Umgebung bietet Ihnen erholsame Spaziergänge durch Feld und Flur, und dennoch sind Sie, wenn Sie mögen, flugs im pulsierenden Leben der umliegenden größeren Städte.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.

Unser Angebot wurde nach bestem Wissen, aufgrund der Auftraggeberangaben erstellt. Dennoch können für die Richtigkeit weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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