{"obj_regio1":"bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"14494417","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/5bda662c-4939-4850-be98-af35fa5899a0-1310409889.png/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_baseRentRange":"9","obj_lotArea":"0","obj_yearConstructed":"1972","geo_plz":"80687","obj_thermalChar":"550.5","obj_rent":"7800","obj_floorCover":"no_information","obj_lastRefurbish":"2018","obj_groupnumber":"2000","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","obj_floor":"1","obj_cwId":"001.14494417","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"112811314","obj_totalAreaRange":"6","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3 Monatskaltmieten, zzgl. 19% gesetzl. USt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"industrial_area","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"n","obj_mainArea":"414","geo_krs":"München","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"414","obj_zipCode":"80687","obj_regio3":"laim","obj_objectnumber":"112811314","obj_condition":"fully_renovated","obj_regio2":"münchen"}
Scout-ID: 112811314

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Toplage!!!

7.800 €
Miete pro Monat
414 m²
Fläche
414 m²
Hauptfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in der Landsberger Straße, einer der Hauptverkehrsadern von München, unweit des Laimer Bahnhofs. 
Sie wurde ursprünglich als Supermarkt konzipiert.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. So verfügt die Immobilie über eine große Schaufensterfront von 25m. Es gibt einen eigenen Lieferbereich, über welchen die Warenanlieferung ebenerdig zum Ladengeschäft erfolgen kann. 

Die Immobilie ist geeignet für diverse Nutzungen wie z.B. ein Supermarkt, Fitnessstudio, Bäckerei, Verkaufsfläche, etc. 
Eine Nutzung für Gastronomie ist nicht möglich.

Ausstattung

- 25m Schaufensterfront
- Eigener Lieferbereich
- Lastenaufzug 
- Strapazierfähiger Steinboden
- Große Lagerfläche
- Zentralheizung

Grundrisse

EG

EG EG

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof  Laim. Zahlreiche Parkplätze (mit Parkscheibe) befinden sich direkt davor. 
Die Landsberger Straße durchzieht gleich drei Münchner Stadtteile, vom Westend über Laim nach Pasing. Wegen der strategischen Lage und gut ausgebauter Fahrspuren, gehört die Landsberger Straße zu den wichtigsten Münchner Verkehrsstraßen. Viele Nah- und Fernreisende nutzen die Landsberger Staße, um zügig von der Autobahn direkt in die München-City zu kommen oder um einen gemütlichen Einkaufsbummel zu starten. 
Viele Shops, Geschäfte, Dienstleistungs-Unternehmen wie Lebensmittel-Discounter, Sport-Studios oder Autohändler säumen die Straße, die zur wichtigen Verkehrsader in München zählt.
Die Verkehrsanbindungen sind exzellent. Zur Autobahnanschlussstelle A8 Obermenzing benötigt man nur ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Alle Größenangaben stammen vom Eigentümer. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 
Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. 
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird vom Mieter an diesem Tage eine Provision von 3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Ust. an uns fällig. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte und deren Anmietung ohne uns machen Sie sich schadensersatzpflichtig in Höhe der Courtage. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.

Die Preise für Miete und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zuzüglich 19% gesetzl. USt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ImmoFerreira
  • Bürgerplatz 5
  • 85748 Garching