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Objekt-Nr.: 4797 | Scout-ID: 112810718

Produktionsbetrieb mit Büro- und Sozialtrakt - derzeit Holzverarbeitung

375.000 €
Kaufpreis
1.268 m²
Fläche
1.268 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der Produktionsbetrieb gliedert sich in eine eingeschossige Haupthalle mit vorgelagertem Büro- und Sozialtrakt (Halle I) und einer in 1997 gebauten Lagerhalle (Halle II). Im selben Jahr ist zudem eine kleine Lagerhalle in Holzrahmenbauweise (Halle III) im vorderen Bereich des 2.212 qm großen Gewerbegrundstücks entstanden.
Auf dem Grundstück sind noch Stellplätze oder Lagerflächen vorhanden.

Ausstattung

Hauptgebäude mit Halle I - Baujahr ca. 1970/1972
Anbau Halle II und Kaltlager-Nebengebäude (Halle III) - Baujahr ca. 1996/1997

keine Baulasten eingetragen (Stand Juli 2019)
keine offenen Erschließungsbeiträge (Stand Juli 2019)
keine Altlasten/Kontaminierungen - laut Auskunft des Kreises Borken (Stand 02.11.2017) - immer nur Holzverarbeitung

Wertgutachten aus Januar 2018 liegt vor!

derzeit vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 36.400 Euro 

Engergieausweis für Nichtwohngebäude - Holzhackschnitzel (2006) -
Primärenergiebedarf 197,1 kWh/(m2-a)
Wärme 123,4 kWh /(m2-a) - Strom 96,8 kWh/(m2-a)

Lage

Bocholt - Nähe Schaffeldstraße
Das Grundstück liegt im Süden vom Bocholter Stadtrand in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet. Die Anbindungen an die B473 bzw. B67 sind mit ca. 0,7 km Entfernung optimal erreichbar. Bis zur A3 sind es ca. 9 km.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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