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Objekt-Nr.: 23 | Scout-ID: 112810583

Zweitwohnsitz am Meer! Bitte sehr!

229.000 €
Kaufpreis
1.027 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange ein besonders schönes Baugrundstück, welches Ihre Träume vom gemütlichen Ferienhaus am Meer endlich wahr werden lässt? Bitte sehr!
In dem kleinen, ruhigen Wohngebiet – Am Froschteich – prädestiniert für hochwertige Ferienhäuser, an einer Seitenstraße mit freien und offenen Blickachsen befindet sich das voll erschlossene und vermessene, ca. 930 m² große, rechteckig geschnittene Baugrundstück. Eine kleine Privatstraße als Zuwegung mit einer Größe von 193 m² gehört zu 50 % Eigentumsanteil ebenfalls dazu. Zum Naturbadestrand gelangen Sie über einen kleinen Fußweg in wenigen Minuten. Die idylische Lage wird Sie sofort gefangen nehmen und lässt Sie tief durchatmen und Ihre Gedanken auf Landgang oder Seereise schicken. 
Das Grundstück befindet sich im Einzugsbereich des B-Planes Nr. 17 “Lancken„ und ist gemäß § 64 BGB per Bauanzeigeverfahren zu bebauen. Weitere wichtige Details:
Baufenster rechteckig, max. Größe 12 m mal 16,30 m, Sondergebiet Ferien zur Nutzung als Ferienhaus oder Ferienwohnungen, 1,5 geschossige Bauweise, Dachneigung 45-55 Grad, ausschließlich Rohrdachdeckung, Sattel-, Walm- o. Krüppelwalmdach, Fassade als Sichtmauerwerk oder Putz, Einfriedung mit Steinwall.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Der Erholungsort Dranske liegt ganz oben im Norden der Insel Rügen, umgeben von Bodden und Ostsee, auf der Halbinsel Wittow. Die Natur ist ursprünglich und rau, sanft und entspannend zugleich, die Menschen gastfreundlich, herzlich und weltoffen. Hier können Sie sich sportlich betätigen, entspannen, aktiv die Gegend erkunden oder einfach nur faulenzen und das zu jeder Jahreszeit. Dranske hat alle Voraussetzungen, ein beliebter und begehrter Urlaubsund Erholungsort zu werden. Straßen und Wege wurden erneuert, eine Promenade mit Ruhezonen am Bodden wurde angelegt, die Situation des ruhenden Verkehrs in der Gemeinde verbessert. Wander- und Radwege auf einer Länge
von etwa 25 km im Gemeindegebiet ausgebaut. Die Gemeinde Dranske bietet über 5000 Gästebetten, vom modernen Doppelzimmer über Komfortferienwohnungen bis zur einfachen Campinghütte im Küstenwald. Reitstützpunkt mit neuer Reithalle, die Surfschule mit Stationen am Boddenufer in Dranske und an der See in Nonnevitz sowie der Golfclub Wittow am Bakenberg mit Driving Range und 6-Loch-Platz sind Attraktionen für den naturverbundenen Aktivurlauber. Wandermöglichkeiten, ausgedehnte Radwege und Schiffsausflüge bedeuten Entspannung und Erholung vor allem für Familien, Senioren, Wassersportler und
Naturfreunde. Besonders beliebt sind die dreistündigen geführten Wanderungen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft auf dem Südbug. Die Ostsee ist fußläufig ohne Überquerung einer störenden Strasse in 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 7,14%  inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften
  • Ostsee MV Sothebys International Realty
  • Strandpromenade 17
  • 18609 Ostseebad Binz