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Objekt-Nr.: OC144 | Scout-ID: 112809640

Großzügige Gewerbeeinheit in TOP-Lage!

11.180 €
Miete pro Monat
515 m²
Fläche
515 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Exklusives Ladenlokal mit modernen Büroräumen im Herzen von Braunschweig.

Das Mietobjekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 515 m², die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss 268 m² mit repräsentativem Empfang
- 1. Obergeschoss 217 m² moderne und helle Büroräume
- Untergeschoss 30 m² Lagerfläche.

In den Grundrissen des  Erd- und Obergeschosses sind zudem die Flächenangaben der einzelnen Räume ausgewiesen.

Der derzeitige Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2023.
Die Laufzeit verlängert sich um weitere 5 Jahre bis zum 31.03.2028, wenn nicht eine der Vertragsparteien den Vertrag mit 12monatiger Frist vor Ablauf kündigt (das heißt bis zum 31.03.2022). 

Die monatliche Miete beträgt 11.180,00 Euro (Netto). 
Zusätzlich wurde eine Investitionserstattung für 120 Monate in Höhe von 1.950,00 Euro (netto) pro Monat vereinbart, davon sind ca. 6 Jahre abgelaufen. 

Die Vorauszahlung für die Mietnebenkosten beläuft sich monatlich derzeit auf 1.050,00 Euro (Netto). 

Gemäß Abstimmung mit dem Eigentümer besteht sowohl die Option der Untervermietung als auch die einer einvernehmlichen vorzeitigen Vertragsaufhebung bei Abschluss eines neuen Mietvertrags, gern mit längerer Laufzeit. 

Ein Textilhandel, eine Spielothek, ein Erotikshop oder Gastronomie ist durch den Vermieter nicht gewünscht.

Lage

Diese repräsentative Gewerbeeinheit liegt in direkter Fußgängerzone von Braunschweig.

Sonstiges

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  • Ritterstraße 2
  • 38100 Braunschweig