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Scout-ID: 112807825

Schöner Wohnen in ruhiger Lage

2.950 €
Kaltmiete
4
Zi.
160 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ab September frei! Zur Vermietung kommt dieser moderne Flachdach- Bungalow, Bj. 2011 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit wenig altem Baumbestand. Die ruhige Wohnlage, umgeben von ähnlich konzipierten Bungalows, in direkter Nachbarschaft zur Schlossanlage Schleißheim präsentiert sich hell und freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier ist - mit viel Liebe zum Detail und durch konsequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien - eine zeitlose Architektur gelungen, die durch ihr klares und gut durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die Raumhöhe ca. 2,70 m. In jedem Zimmer befinden sich raumhohe Fensterfronten, dich sich über die gesamte Gebäudebreite erstrecken, somit wird ein  fließender Übergang zwischen Innen-und Außenraum geschaffen. Das Objekt ist mit massivem, dunklen Natur Parkett ausgestattet. Die Sichtbetondecke in Industriedesign erzeugt einen modernen Loftcharakter. Über die Diele mit Garderobe gelangt man direkt in den Wohn Essbereich mit der edlen, offener Bulthaup-Küche. Vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich, durch eine Schiebetür getrennt, befindet sich ein Zimmer, das als Büro, Schlafzimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Es gibt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, auch hier gibt es raumhohe Fensterflächen.
Über die Diele führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich tagesbelichtete, großzügige Hobby-, Wasch- und Abstellräume. Vor der Einzelgarage ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Relaxen oder Spielen.

Ausstattung

- hochwertige Designermöbel
- offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, hochwertigen Gaggenau Geräten, komplette Küchenausstattung inkl. Geschirr
- 2 Badezimmer mit exklusiver Villeroy & Boch Ausstattung und einer freistehenden Wanne 
- 3 Schlafzimmer mit einem Doppelbett sowie 2 Einzelbetten, großer Einbauschrank im Flur
- großzügige Südterrasse mit Design-Sitzgarnitur
- Sicherheitstechnik: Gefahrenmeldeanlage mit Aufschaltung zu einer Notruf- und Service-Leitstelle
- sehr gepflegter Süd-Ostgarten  
- tagesbelichteter Keller und Hobbyräume inkl. Waschmaschine und Wäschetrockner
- Einzelgarage und Stellplatz
- Fußbodenheizung
Details im persönlichen Gespräch

Lage

Oberschleißheim liegt nur ca. 15 km vom Zentrum  Münchens entfernt und verfügt über gute Anbindung der S-Bahn (ca. 15 Min. zum Flughafen München, ca. 25 Min. zum Bahnhof München). Die Villa befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einer schönen, gewachsenen Wohngegend. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das bekannte Schloss Schleißheim, Biergärten, Radwege und alle nötige Infrastruktur sind in Kürze zu erreichen, ebenso Schulen (Internat. school Haimhausen), Kindergärten.

Sonstiges

Die Mietdauer sollte mindestens ein Jahr und max 3 Jahre betragen (möblierte, befristete Vermietung) - oder aber ein Mietvertrag mit der Option, dass nach Ablauf von 3 Jahren (optional 5) wegen Eigenbedarf das Haus wieder von den Eigentümern selbst bewohnt werden kann.
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  • 82335 Berg/ Starnberger See