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Scout-ID: 112806353

Eine Immobilie bei der es lohnt sich näher damit zu beschäftigen: Wohnen u. Gewerbe**

799.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
530 m²
Wohnfläche
2.525 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

WICHTIG! Bitte um Beachtung! 
Dieses Objekt kann sowohl als Wohnmöglichkeit sowie als Gewerbeimmobilie genutzt werden.
VORRAUSSETZUNG ist eine Gewerbeanmeldung im Zusammenhang dieses Standortes!
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Hier handelt es sich um nachfolgende Gebäude- und Anbauten, Unterstände und Garagen, sowie eine Halle/Doppelstock.
3 Wohnhäuser in Reihenbebauung mit viel Platz und Raum.
Die beiden Endhäuser sind zurzeit vermietet und bewohnt. 
Das Mittelhaus befindet sich im Ausbauzustand und kann nach Ihren Vorstellungen sowohl als großzügiges Büro oder als Wohnhaus fertig gestellt werden.
Auf dem Gelände befindet sich eine hochwertige Großgarage/Halle, die auch als Werkstatt benutzt werden kann.
Weitere Garagen, Büroräume sowie Unterstellplätze sind vorhanden.
Die Bewohner des hinteren Hauses haben einen sehr schönen Garten angelegt.
Große Stellflächen für diverse Fahrzeuge sind ebenfalls auf dem Gelände vorhanden.
Das gesamte Objekt ist komplett eingefriedet mit Mauern und Zäunen.

Ausstattung

Ein komplettes Gutachten liegt vor.
Auch eine Renditeberechnung wurde erstellt.
Miet/Pachteingang bis zu 5000.- Euro pro Monat bei voller Vermietung.
Vom jetzigen Besitzer ist die Halle/Großgarage benutzt.

Lage

Die Zufahrtstraße befindet sich im Gewerbegebiet von Lustadt mit mässigem Verkehr.
Die Straße ist gut befahrbar mit  Bitumenbelag.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden,
elektrischer Strom, Zu- und Abwasseranschlüsse sowie Sat-Anlage und Telefonanschlüsse sind im Gebäude genügend verlegt.
Im Gewerbegebiet in den Wannen gelegen
Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2 km.
Geschäfte des täglichen Bedarfes ca. 2 km entfernt. Ebenfalls die Grund- und Hauptschule befinden sich wie Ärzte im Dorf. Es handelt sich um eine einfach, gewerbliche Wohnlage. Daneben befindet sich ein Schrottplatz mit entsprechender Lärmbelästigung.

Sonstiges

Für dieses Angebot lohnt sich für gewerbetreibende Interessenten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung dieses Objekt. Nehmen Sei sich dazu ausreichend Zeit. Wir müssen die jetzigen Bewohner/Mieter informieren.
Geben Sie Ihre komplette Adresse an, und vergessen Sie nicht die Telefonnummer!!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Auf der Weide 16
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  • Immobilien- u. Handelsmakler
  • Neustadterstr. 15a
  • 76829 Landau/Pfalz