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Scout-ID: 112806121

Hübsches, kleines, kernsaniertes Wohnhaus im Stadtzentrum zu verkaufen

97.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
110 m²
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses hübsche, kleine, kernsanierte Wohnhaus auf einem kleinen Grundstück im Zentrum von Bad Salzungen. Das Haus wurde ca. 1925 gebaut. In den Jahren 1990, 2000, 2017 und 2018 wurde es umgebaut, modernisiert und kernsaniert. In diesen Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: Dach, Dämmfassade, Heizung, Fenster, Haustür, Elektro, Bad, Tapeten, Bodenbeläge und die Außenanlagen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, verfügt über ein ausgebautes Erdgeschoss, ein ausgebautes Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumhöhen betragen im Erd- und im Obergeschoss ca. 2,10 m bis 2,15 m. 

In dem modernen Bad gibt es sowohl eine Fußbodenheizung als auch einen Handtuchheizkörper. Der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme aus dem Jahr 1999 ist von außen zugänglich und verfügt über eine zusätzliche Toilette.

Auf dem kleinen Grundstück befinden sich vor dem Haus ein kleiner, gepflegter Garten und neben dem Haus eine überdachte Terrasse. Auf Wunsch kann von der Stadt Bad Salzungen ein kleines angrenzendes Grundstück zugekauft werden, dann könnte man auch einen Kfz.-Stellplatz errichten.

In dieses hübsche Häuschen können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich gleich wohlfühlen.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses attraktiven Wohnhauses hat einen modernen und gepflegten Charakter. 

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein modernes Bad. Der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ist von außen zugänglich.

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Studiozimmer. In der Teilunterkellerung gibt es zwei Kellerräume.

Während einer unverbindlichen Besichtigung können Sie sich gern ein eigenes Bild von diesem schönen, kleinen Haus machen.

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Bad Salzungen. Hier können Sie alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben fußläufig erreichen.

Das Haus grenzt an den weitläufigen Rathenaupark, der den direkt an der Innenstadt liegenden Burgsee umschließt. Dieser See besitzt eine Fläche von ca. 10 Hektar.

Bad Salzungen ist nicht nur Kurstadt mit einem staatlich anerkannten Sole-Heilbad, hier gibt es auch eine sehr gute Infrastruktur. In Bad Salzungen lässt es sich angenehm leben.

Sonstiges

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind möglich.
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