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Scout-ID: 112805005

„Seeblick“ Kulmbach-Burghaig – Neubau Whg. 1: Moderne 3 ZKB mit Gartenterrasse

291.980 €
Kaufpreis
3
Zi.
91 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

48 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
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  • >250

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung verfügt über eine schöne Gartenterrasse. 
Die bereits eingebaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Inklusive Miele Geschirrspüler; Miele Herd; Miele Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi, Miele Glaskeramik Kochfeld. 
Bitte beachten Sie das ausführliche Exposé im Anhang oder auf unserer Homepage unter www.scholz-immobilien.com
Die Wohnung Nr. 1 in dieser Wohnanlage bietet einen sehr schönen Blick auf das Naherholungsgebiet "Mainaue". Jede Wohnung in dieser Wohnanlage verfügt über eigene PKW Stellplätze, einen eigenen Balkon oder Terrasse. Im Untergeschoß befindet sich der Keller und der gemeinschaftliche Wasch.- und Trockenraum. 
Durch die Bauweise nach KfW Richtlinien bestehen Sonderfinanzierungsmöglichkeiten, bei denen wir Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite stehen.

Kalksandstein als Naturmaterial für Wände speichert die Wärme und hat gute Schallschutzeigenschaften. WDVS mit mineralischen Lamellendämmplatten und Mineralputz hat gute Dämm- und Brandschutzeigenschaften und transportiert Feuchtigkeit nach Außen. 

Die Wärmepumpe nutzt Umweltenergie und schafft zusammen mit der Fußbodenheizung ein behagliches Klima und schont zusätzlich den Geldbeutel. Die 3-fach verglasten Kunststoff-Isofenster halten die Wärme im Haus. Die großen Fliesen als Balkonbelag minimieren den Fugenanteil und trotzen zusammen mit dem Drainmörtel allen Witterungseinflüssen. 

Wassersparende thermostatgesteuerte Mischbatterien sorgen für genussvolle Momente unter der Dusche bei gleichzeitigem Verbrühschutz. Der Handtuchheizkörper beheizt nicht nur den Raum, sondern wärmt auch Ihr Badetuch bzw. Ihren Bademantel vor.

Ausstattung

Es stehen 6 Stellplätze Duplexparker zzgl. á EUR 14.800,-- bzw. 4 Stellplätze Außen zzgl. á EUR 5.400,-- zur Verfügung.

Geplante Fertigstellung ist Ende 2020 vorgesehen.

Sonstiges

Für Fragen bzw. weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird durch Stanko Cvijanovic Immobilien GmbH im Auftrag von SCHOLZ Immobilien, Kirchstr. 9, 79395 Neuenburg vermarktet.
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  • Stanko Cvijanovic Immobilien GmbH
  • Fraunhoferstr. 7
  • 85221 Dachau