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Objekt-Nr.: KHB87-A | Scout-ID: 112800659

Herrschaftliches Anwesen zur Selbstnutzung oder Vermietung

249.000 €
Kaufpreis ab
393 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das herrschaftliche Haus mit Nebengebäuden steht auf einem ca. 983 m² großen Grundstück. Die ebene Lage ist zentral und fußläufig zur Innenstadt.
Das repräsentative Gründerzeithaus ca. aus den Jahren um die Jahrhundertwende verfügt über sehr großzügige Wohnungen und Raumzuschnitte mit toller Höhe. Viele Details sind sehr gut erhalten, wie z.B. die schöne Eichenholz-Holztreppe, Terrazzoboden im ersten Flur, im EG Parkettböden in Flur und Wohnzimmer, die meisten Kassettentüren und Wohnungseingangstüren mit Ornamentglas.
Die Außenanlagen bilden mit den Nebengebäuden (Garagen und Abstellfläche) einen großzügigen Hof (neu gepflastert mit Granitsteinen) und einem Rasenbereich. 
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Die Aufteilung ist wie folgt: drei Wohneinheiten, über das Treppenhaus separat zugänglich.
Erdgeschoss: großzügige Wohnung mit Balkon, 5 Zimmer, Küche mit zusätzlichem Kleinen (Arbeits-)Zimmer in Anschluss, Bad mit Wirtschaftskammer, WC, ca. 136,55  m².
Obergeschoss: großzügige Wohnung, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kammer, ca. 136,55 m².
Dachgeschoss: gemütliche Wohnung, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kammer mit Zugang zum Dach ca. 120 m².
Voll unterkellert mit Waschküche, zusätzlicher Ausgang vom Hof. Nebengebäude mit Garagen und Abstellflächen.

Ausstattung

massives Untergeschoß mit Kappendecke, darüber Fachwerkbauweise, zum Hof Schieferfassade und Holzschindelfassade erneuert ca. im Jahr 2001, neuer Fassadenanstrich ca. in 2001, ca. 20 lfm Lattenzaun und Zaunelemente, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre ca. im Jahr 2001, Holzfenster mit Isolierverglasung größtenteils erneuert in 2003, ca. 300 m² Granitpflaster (Hoffläche) erneuert ca. im Jahr 2001 inkl. Hoftor, Neuinstallation Elektro ca. im Jahr 2017 mit separaten Zählern, Neuinstallation einer Heizungsanlage mit 3 separaten Gasthermen für jede Wohnung inkl. Rohre und Heizkörper ca. im Jahr 2015.
Wandbeläge, Bodenbeläge und Bäder sind renovierungsbedürftig.

Lage

Das Objekt befindet sich in ebener, zentraler Lage von Bebra. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.
Bebra hat ca. 14.000 Einwohner und verfügt als Kleinstadt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, neues Ärztehaus und großes neues Einkaufszentrum „das be!“ sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben. 
Über gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B27 und B83 angeschlossen, liegt Bebra zwischen Bad Hersfeld und Rotenburg bzw. Fulda, Kassel und Eisenach. Gut erreichbar sind die Autobahnanschlüsse A4 und A7.
Als Knotenpunkt mehrerer Eisenbahnstrecken ist Bebra auch IC-Haltebahnhof.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
  • ROTENBURG IMMOBILIEN
  • Untertor 7
  • 36199 Rotenburg