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Objekt-Nr.: KHR86 | Scout-ID: 112799045

Großmutters Haus mit Schuppen und Streuobstwiese in Rotenburg

85.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
159 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück in stadtnaher Südlage. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Schuppen (ehemaliger Stall) und anschließend schöner Garten mit verschiedenen Baumsorten. Eine sehr kleine Garage gehört zum Haus. Die Zufahrt wird mit dem Nachbarn geteilt. Das Haus ist renovierungsbedürftig. 
Die besondere Bauweise mit der gerundeten Dachform entstand in den 1920er Jahren. In Kassel entstand in dieser Zeit eine ganze Siedlung mit den einfach zu montierenden Spitztonnendächern, den sogenannten „Zollinger-Häusern“. 
Im Haus befinden sich schöne Landhaus-Details wie die gewendelte Holztreppe, alte Türzargen mit Holzkassettentüren, zum Teil Dielenböden. Die Raumzuschnitte sind sehr gut nutzbar.
Aufteilung: 
EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, große Wohnküche, offenes Wohn-Ess-Zimmer, Abstellraum.
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer und 1 Tageslichtbad.
DG: Wohnflur, 2 Zimmer (ohne Heizung)

Ausstattung

Baujahr Haus 1923 als Doppelhaushälfte mit Spitztonnendach, (ältere) Fenster mit Isolierverglasung, zum Teil Dielenböden (mit Teppichboden belegt), gute Raumaufteilung und geräumige Zimmer, Öl-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 1996.  
Energieausweis befindet sich in Ausstellung.

Lage

Das Haus befindet sich in stadtnaher Lage am Fuße des Südhangs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schulen sowie der Nahverkehrsbahnhof sind fußläufig erreichbar. 
Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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  • ROTENBURG IMMOBILIEN
  • Untertor 7
  • 36199 Rotenburg