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Scout-ID: 112793712

Zu vermieten: Karlsruhe-Mitte 1A Lage - frisch renoviert - 2 min zum HBF. *PROVISIONSFREI*

1.950 €
Miete pro Monat
136 m²
Fläche
105 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur vermietungt stehen im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des gepflegten Gebäude die Gewerbeflächen mit folgender Einteilung:
EG: ca. 105 m2 (Verkauf) UG: ca. 21m2 (Lager)
das EG ist in drei Bereiche wie folgt geteit:
68m2 Ausstellungsfläche
Glasbüro 11m2 (Nutzbar als Umkleide, Lager, Büro, etc)
Küche/Büro 18,24 m2 Toilette 8,28 m2
Die angebotene Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, z.B. als Ladengeschäft, Büroeinheit oder Verkaufsfläche.

Ausstattung

Große Schaufensterfront
Moderne Sanitäreinrichtung, neu renoviert 10/2018 Exklusiver Bodenbelag
Sehr hoche Decken

Lage

Ebertstraße, Top Innenstadt-Lauflage zwischen Hauptbahnhof und Karlstraße. Die S-Bahn- Station Ebertstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich 2 Fahrminuten entfernt. Die Postgallerie etwa 5 Fahrminuten entfernt. Die S-Bahn fährt unmittelbar an der Gewerbefläche vorbei, sodass aufgrund der großen Schaufensterfront viele personen erreicht werden.

Sonstiges

Das Gebäude ist von Baujahr 1976. Ein neuer Fernwärmeanschluss wurde erst 2017 veranlasst.
Die Inmobilie wurde im Jahr 10/2018 komplett neu modernisiert, in den Zimmer wurden Malerarbeiten durchgeführt, Bodenbeläge, Sockelleisten wurden getauscht, die Toilette wurde neu gefliest und alle Sanitärgegenstände komplett neu ausgetauscht.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.