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Objekt-Nr.: 1-19-025 | Scout-ID: 112792393

Wiesbaden Nordenstadt: kernsaniertes Reiheneckhaus mit großem Garten auch bebaubar

840.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
165,58 m²
Wohnfläche
641 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Haus erstrahlt in mediterran- moderner Ausstattung.

Bereits beim Betreten dieser hochwertigen und freundlichen Immobilie fühlt man sich sofort „Zuhause“. 
2010 wurde alles saniert und kann somit ohne Aufwand bezogen werden, es wurde ein heller Fliesenboden in allen Etagen gelegt und betont somit das liebevolle Ambiente. 

Bei den Schlafräumen wurde ein Teppich bevorzugt, der sich ebenfalls im Arbeitszimmer im Untergeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) wiederfindet. Dieser Hobbyraum kann sogar durch einen direkten und separaten Zugang von außen betreten werden. 

Zu der Sonnenterrasse steht Ihnen auch ein großer Balkon, der vom Schlafzimmer aus zu begehen ist zur Verfügung und der Garten lädt mit seinen vielen Schattenplätzen zum Entspannen nach der Arbeit ein.

Nicht nur vielseitige Entspannungsmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsperspektiven bieten sich bei diesem einmaligen Angebot.

Es werden ein Haus und ein Baugrundstück verkauft. Die letzten Jahre wurde es als Reiheneckhaus mit großem Grundstück genutzt. 
Das Dachgeschoss wurde1980 ausgebaut und als sogar Einliegerwohnung genehmigt.
Somit können hier viele Generationen zusammenwohnen und nebenan mit Anbaumöglichkeit vergrößern.


Dieses charmante und sanierte Reihenhaus mit seinem Baugrundstück von ca. 296 m² befindet sich in einer netten und ruhigen Wohngegend ohne nennenswerten „Durchgangsverkehr“. 

Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte und in direkter Nähe befinden sich 3 Stellplätze sowie eine Garage.

Ausstattung

-	Baugrundstück im Preis enthalten ca. 296 m² (GRZ 0,4 und GFZ 0,7)
-	Haus wurde 2010 kernsaniert
-	1 PKW-Garage
-	3 Stellplätze
-	Elektrische Rollläden
-	2 Tageslicht-Bäder
-	Knappe 6 m Breite
-	Terrasse
-	Balkon
-	Keller mit separatem Zimmer

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück liegt in einem beliebten Vorort von Wiesbaden. Durch die gute Stadtbusanbindung gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahn (A66) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und in den Rheingau haben Sie es auch nicht weit. 
Nordenstadt ist ein eigenständiger kleiner Ort, der alles zu bieten, was man zum Leben benötigt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergarten und Ärzte. 

Sonstiges

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. 
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  • Naspa Immobilien GmbH
  • Adolfstraße 1
  • 65185 Wiesbaden