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Objekt-Nr.: JAN_HafentorAhoi_15 | Scout-ID: 112791850

Hochwertiger Neubau am Lindenauer Hafen - optimal für einen Backshop mit Café!

1.590,72 €
Mietpreis
132,56 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Westen von Leipzig am Lindenauer Hafen entstehen bis zum Frühjahr 2020 moderne Gewerbeflächen für einen Backshop mit Café.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Dadurch können individuelle Einrichtungen und Größen der Gewerbeflächen noch vereinbart werden.

Ausstattung

Zum Ausbauzustand der Gewerbeflächen:

Alle Medien, wie Heizung, Wasser, Abwasser und Lüftung sind vorgerüstet. 
Die Rohfußboden der aus Beton besteht ist vorhanden, alle weiteren Beläge können durch den Mieter verlegt werden.
Seitens des Eigentümers werden noch keine Trockenbauwände oder Verkofferungen von Schächten vorgenommen, auch die Wänden und Decken können individuell gestaltet werden.

Der Ausbau der Einheiten erfolgt individuell durch den Mieter.

Das Gebäude an sich ist ein KfW-Effizienzhaus 55 mit niedrigen Nebenkosten, verfügt über ein gedämmtes Hochlochziegelmauerwerk.

Die Außenanlagen zeichnen sich durch einen begrünten Innenhof und eine extensive Begrünung der Dächer aus.
Ein Kleinkindspielplatz mit Sandkasten und Sitzbank sowie Hochbeete mit Baumbepflanzung und Sitzflächen stehen den Mietern zur Verfügung.

Lage

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. 
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. 
Das Hafentor Ahoi, in dem sich die Gewerbeflächen befinden, wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SWA Immobilien GmbH
  • Ferdinand-Lassalle-Str. 6
  • 04109 Leipzig