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Objekt-Nr.: 282 | Scout-ID: 112791456

***Hingucker in Monschau: Großzügiges Wohnambiente als Zweifamilienhaus***

479.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
240 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

219 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, großzügige freistehende Zweifamilienhaus mit aufwendigem Krüppelwalmdach wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erstellt. Ideal für eine Großfamilie oder als Zweifamilienhaus durch Vermietung der OG-Wohnung. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Wohn-Ess-Zimmer mit Rundbogen zur Küche und Terrassenzugang. Einer der Schlafräume hat einen Gartenzugang. Ein großes Familien-Tageslichtbad bietet neben Wanne und Dusche einen Wäscheschacht, der die Wäsche direkt in den Waschkeller „befördert“. Das OG mit gleichem Grundriss bietet neben gemütlichen Schrägen eine Loggia mit Milchglassichtschutz. Der wohnlich ausgebaute Keller mit 4 Räumen zuzüglich Waschkeller und Heizungsraum führt über Außentreppe in den Garten. Die unterkellerte Garage mit Grube für KFZ-„Bastler“ bildet den Abschluss dieses attraktiven topgepflegten  Immobilienangebotes.

•	Böden aus Fliesen und Laminat
•	weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Streben, Rollläden
•	Massivholztüren und -rahmen
•	Fußbodenheizung,  Radiatoren und Handtuchheizung
•	Ölheizung und separater Allesbrenner-Kessel
•	Vollkeller und unterkellerte Doppelgarage
•	EG mit Garten und Terrasse, OG mit Gaube und Loggia 
•	Doppelgarage
•	Wasserspiel im Terrassenbereich
•	glasierte Tondachziegel
•	OG vermietet

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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Höfen ist ein südöstlicher Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen. 
Im Ort befindet sich eines der fünf Nationalpark-Tore. Charakteristisch für Höfen sind die haushohen Rotbuchenhecken. Höfen liegt eifeltypisch auf der Höhe. Im Ort deckt der Nahkauf den täglichen Bedarf. Die  Nachbarorte Imbgenbroich und Monschau decken alle weiteren Bedürfnisse wie Ärzte, Apotheken, Banken  etc . In Höfen gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulformen finden sich ebenfalls in Monschau.

Sonstiges

Verkehr

Monschau ist durch verschiedenste regionale Buslinien der RVE mit u. a. Simmerath, Aachen und Eupen verbunden. Im Ort gibt es drei Haltetsellen. Sämtliche Linien treffen an der zentralen Haltestelle Imgenbroich Bushof zusammen. Die zentrale Haltestelle der Monschauer Innenstadt ist die Haltestelle Parkhaus nahe der Ortsmitte.
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  • I W V Immobilien Wolfgang Vesen
  • Lilienweg 3
  • 50374 Erftstadt