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Scout-ID: 112789904

***PROVISIONSFREI*** 1.108 m² Neubau Lagerhalle - auf Wunsch teilbar!

8 €
monatl. Miete pro m²
1.437 m²
Fläche
1.108 m²
Lager/Produktion
603 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Neubau einer Logistikhalle, bei der die flexible Nutzung in Kombination mit günstigen Betriebskosten im Vordergrund stehen. Die Unterteilung in getrennte Mietbereiche durch moderne Haustechnik ist möglich.
Hallenhöhe 7m UKB
Galeriegeschoss 7m tief, Ausbau entsprechend Mieterwunsch als Lager-, Service-  oder Bürofläche 
Hohe Gebäudeisolierung reduziert Temperaturen im Sommer und Heizkosten im Winter

Ausstattung

- Hallenhöhe 7,00 m UKB 
- Bodenbelastbarkeit 5 t/m²
- Stützenraster 6 m breit x 6,60 m tief
- WKG-Sohle auf Mieterwunsch gegen     Aufpreis,möglich
- Dunkelstrahler 17 °C
- 1 Ladetor mit elektrohydraulisch verstellbarer Überladebrücke
- 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit (4,50 m hoch und 4,00 m breit)
- Ladehoftiefe 15 m

Weitere Dokumente

Lage

Im Herzen des Logistikdreiecks Frankfurt – Darmstadt – Wiesbaden/Mainz gelegen.
Die Zentren von Frankfurt und Wiesbaden sind jeweils ca. 30 km und Darmstadt ca. 15 km entfernt. 
Ca. 20 Autominuten bis zum internationalen Flughafen Frankfurt. 
Nächste Autobahn „A 67“ in 1,5 km ohne Ortsdurchfahrt entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Liegenschaft zum S-Bahnhof Groß Gerau. 
GI-Gebietsausweisung
24/7/365 ist genehmigungsfähig
Diverse Unternehmen und großflächige Verbrauchermärkte in unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt.

Sonstiges

Das Projekt eignet sich als Solitär für einen Nutzer kann aber auch von zwei Mietern genutzt werden
Insgesamt stehen ca. 1.108 m² Hallenfläche, ca. 42 m² Bürofläche sowie ca. 287m² Galeriefläche zur Verfügung, Gesamtnutzfläche ca. 1.437 m²
Die Aufteilung in zwei Mietbereiche kann wie folgt dargestellt werden: 
Halle 0.1 mit ca. 561 m² Hallenfläche, ca. 42 m² Bürofläche im EG, ca. 162 m² Galeriegeschoss, ca. 68 m² Andienung, ca. 833 m² Gesamtnutzfläche  
Halle 0.2 mit ca. 402 m² Hallenfläche, ca. 11 m² Büro-/Sozialfläche im EG, ca. 122 m² Galeriegeschoss, ca. 68 m² Andienung,                                        ca. 603 m² Gesamtnutzfläche.  
Gesamtfertigstellung voraussichtlich ca. 10 Monate nach Mietvertragsabschluss.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • FOUR PARX GmbH
  • Philipp-Reis-Straße 14
  • 63303 Dreieich