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Scout-ID: 112781385

Moderne repräsentative Büroetage im Herzen von Burgwedel

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Preis auf Anfrage
166,3 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses mit viel Liebe renovierte Wohn- und Geschäftshaus steht im Herzen von Burgwedel.

Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten in der repräsentativen ersten Etage und genießen Sie den Ausblick aus den Büroräumen oder von der großzügigen Terrasse, welche zum Markt ausgerichtet ist.

Das Objekt besteht insgesamt aus drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bekleidungsgeschäft, im I. OG Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis und im DG befindet sich eine Wohnung.

Derzeit liegt ein Bauantrag zur Genehmigung eines Umbaus des Dachgeschosses sowie den Anbau eines Glasaufzuges den Behörden vor. Mit Genehmigung dieser Maßnahmen, wird das Objekt noch weiter aufgewertet.

Lage

Das Objekt liegt zentral in Großburgwedel direkt "Am Markt" und ist umgeben von eingesessenen Geschäften. 

Vom Objekt gelangt man in wenigen Minuten zu den ortsansässigen Banken, der Post sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten.

Die Autobahn 7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Langenhagen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt sowie der Hauptbahnhof Hannover ca. 22 Minuten.

Ausstattung

Diese Büroetage wurde vollständig entkernt und neu gestaltet.

Hohlboden für Kabelführung und mit Bodentanks in allen Räumen. 

Bodenbeläge:
- WC-Räume und Garderobe sind mit Fliesen ausgestattet.
- Alle anderen Räume haben hochwertigen Designboden erhalten.

- Deckenstrahler in allen Räumen und dimmbar.

- Hochwertige Sanitärobjekte.

- Vorrichtung zur Anbringung von LED-Werbung.

Und vieles mehr...

Am besten lassen Sie sich vom Objekt überzeugen!

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Büroetage ist zum Einzug bereit und Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Sobald die Genehmigung der Baubehörde vorliegt, wird mit dem Bau des Glasaufzuges begonnen.
  • Laue Immobilien
  • Am Sandkamp 7
  • 30938 Burgwedel