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Objekt-Nr.: 68UN9G | Scout-ID: 112779783

Große Dachterrasse ++ Kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung!

256.500 €
Kaufpreis ab
86,9 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss des ruhig gelegenen Objektes werden aktuell zwei Wohnungen hochklassig kernsaniert. 

Diese Wohnung befindet sich ganz oben im 4.OG und bietet 2 Zimmer mit einer offen geschnittenen Wohnküche, ein Badezimmer und eine großzügige Dachterrasse auf knapp 87 m².

Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich Ende des Jahres beendet sein.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Den Erwerber dieser Wohnung erwartet eine optimal geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche.

Da sich das Objekt aktuell noch in der Sanierungsphase befindet, haben Sie als Käufer ggf. noch die Möglichkeit gegen Aufpreis, Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung, wie zum Beispiel der Einbauküche oder die Art des Bodens mit einzubringen.

Das Highlight dieser Wohnung liegt in dem großen und hellen Wohn-/Essbereich, von dem aus die großzügige Dachterrasse begehbar ist. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für harmonische Lichtverhältnisse in der ca. 32 m² großen Wohnküche.

Elegantes Parkett und großformatige Fliesen schaffen eine leichte und frische Atmosphäre mit hochwertigen Materialien. Das edel ausgestattete Tageslichtbad mit großer Badewanne, Regendusche und den dezenten, geradlinigen Armaturen wird nach einem fordernden Tag zu Ihrer Wohlfühl-Oase.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend zum Eigenbedarf oder als sorgenfreie Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Beratungsgespräch gerne telefonisch.

Ausstattung

++ Große Dachterrasse
++ 2 Zimmer
++ Neue Elektrik
++ Neue Heizkörper
++ Neuer Parkettboden 
++ Tageslichtbad
++ Große graue Badfliesen 
++ Hochwertige Villeroy & Boch Badkeramik
++ Grohe-Armaturen mit Regendusche
++ Neue Fenster
++ Neue Türen
++ Moderne Standards in Dämmung und SIcherheit

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km) verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60). Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.), die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! 

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. 

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. 

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.