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Objekt-Nr.: 8819 | Scout-ID: 112779299

Gewerbeanwesen (zur Miete) mit 12 Garagen + Werkstatt mit Grube (Sinsheim)

-
Preis auf Anfrage
1.431,83 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude, das für ca. 3 Jahre als Flüchtlingsheim durch ca. 80 Bewohner genutzt wurde und nun leer geworden ist. 

Hier ein paar Eckdaten:
- 3m Deckenhöhe im EG
- Öl-Zentralheizung
- 1 großer Wasserboiler pro Etage
- teilweise Klimaanlage
- erfüllt dadurch, dass es momentan ein Wohnheim ist, bereits viele Brandschutzrichtlinien, Brandmeldeanlage
- CAT-5-Verkabelung
- Fenster teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz mit Doppelverglasung
- 31 Zimmer (für Wohnzwecke)
- 1 Büroraum
- 1 Schulungsraum
- 1 Aufenthaltsraum mit Küche
- Gemeinschaftsküchen und -sanitärräume auf jeder Etage
- 12 Garagen
- 1 Werkstatt mit Grube
- 1 Kfz-Waschplatz

Da die Immobilie derzeit bereits zu Wohnzwecken genutzt wird, ist eine Nutzung als Unterkunft oder ggf. auch Studentenwohnheim möglich (je nach Nutzung muss ein Bauantrag (Nutzungsänderung) gestellt werden). Sämtliche Vorkehrungen des Brandschutzes inkl. Brandschutztreppe, Brandmeldeanlege welche auf einen Verwaltungsservice aufgeschaltet ist, sowie Feuermelder und Brandschutztüren sind bereits vorhanden. 

Je nach Nutzung können vom Eigentümer noch sämtliche Renovierungen vorgenommen werden. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Grundrisse

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Südwesten Sinsheims und hat daher eine perfekte Anbindung an die Autobahn.
Die Auffahrt zur A6 ist in nur 3 Minuten erreicht, der Hauptbahnhof liegt ca. 700m entfernt und die Anschlussstellen der Bundesstraßen 39, 45 und 292 befinden sich innerhalb ca. 1 km.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl oder Penny.

Desweiteren gibt es mehrere Ärzte in naher Umgebung, sowie Schulen, Freizeitmöglichkeiten und das Segelfluggelände.

Sinsheim, mit rund 36.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und 30 km nordwestlich von Heilbronn. 
Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar. 

Sinsheim ist bekannt durch das Technik Museum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren Prezero-Arena.

Die beiden nächstgelegenen Flughäfen sind Baden-Baden und Stuttgart. Diese sind jeweils 100km von Sinsheim entfernt.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immowenk GmbH
  • Gablonzer Str. 2
  • 76185 Karlsruhe