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Scout-ID: 112777769

Behaglich mit eigenem Gärtchen ... in der Nähe vom Stadion Rot-Weiss

79.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Behaglich Wohnen! ... diese gut aufgeteilte Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über 3 Räume, Küche, Diele und Bad.

Hinter dem Haus befindet sich eine eigene, kleine Gartenparzelle. Dieses Gartenstück gehört eigens zu dieser Wohnung!!

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Sie ist gut belichtet und versprücht eine heimelig-kuschelige Atmosphäre.

Die Wohnung ist freigeogen und steht ab sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung!! Aufgrund der schönen Größe, eignet sich diese Wohnung aber auch hervorragend als überschaubare Kapitalanlage bzw. zur Kentenabsicherung oder Vermögensaufbau. Bei einer Fremdvermietung kann nämlich eine monatliche Kaltmiete von mindestens € 420,- zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 5.040,-.

Ausstattung

Die Wohnung ist gepflegt. Sie verfügt z. B. über:

- Tageslichtbad mit Wanne
- geschmackvolle Fußböden in Holzoptik
- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage
- eigener Abstellkeller
- etc. ...

Lage

Essen Stadtbezirke IV, Nähe Stadion Rot-Weiss-Essen.

Zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Borbeck-Mitte ist nur knapp 3 km entfernt.

Über die Bottroper Straße gelangt man in nur rund 8 Autominuten in das Essener Zentrum.

Sonstiges

WICHTIG: Das monatliche Wohngeld inklunsive Heizung und Rücklagenbildung beträgt nur € 245,-!! 


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