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Objekt-Nr.: 06-05-001 | Scout-ID: 112777588

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

310.000 €
Kaufpreis ab
610,76 m²
Gesamtfläche ca.
610,76 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges massives Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Mietwohnungen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss.
Das Objekt wurde 1998 neu errichtet. Alle Wohnungen sind vermietet. Im Hinterhof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Ausstattung

- WDVS -Wärmedämmung
- Kunststofffenster- Wärmeschutzverglasung
- Außenjalousien
- 3 Balkone
- Gemeinschaftsantenne
- Schließanlage
- RWA-Anlage

Grundrisse

GE_Haupstraße22

GE_Haupstraße22 GE_Haupstraße22

WE1_Haupstraße22

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WE2_Haupstraße22

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WE3_Haupstraße22

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WE4_Haupstraße22

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WE5_Haupstraße22

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Lageplan_Haupstraße22

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Lage

Das Objekt befindet sich am Rand des Stadtzentrums wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Apotheken und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Durchgangsverkehr an der B 169 wird mit der Fertigstellung der Ortsumfahrung künftig wesentlich reduziert.

Falkenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 8500 Einwohnern. Sie liegt 16 km von Reichenbach, 17 km von Plauen und 30 km von Zwickau entfernt. Dresden erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 1,5 Stunden. 
Falkenstein hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kinderkrippen und Kindergärten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Berufsschule), Ärzten, Apotheken und Lebensmittelmärkten.
Die Freizeitangebote sind vielfältig. Hier laden ein Naturschwimmbad, ein großzügiger Stadtpark, der Tierpark, die Talsperre Falkenstein zum Spazieren, Schwimmen, Wandern, Skifahren oder Radfahren ein.
Die jährlichen Feste, wie z.B. Straßenfest, Stadtparkfest, Weinfest, Weihnachtsmarkt, Kirmes usw. werden mit viel Engagement vorbereitet und erfreuen sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. 
Das Freizeitangebot der näheren Umgebung ist vielfältig und attraktiv. Ob Theater in Bad Elster oder Segeln in den Talsperren Pöhl/Pirk, Kinobesuch in Auerbach oder Plauen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstiges

Dieses Dokument basiert auf Informationen des Auftraggebers sowie auf Quellen, die der Auftragnehmer für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Sämtliche Informationen bzw. Tatsachen sind unverbindlich, stichtagsbezogen und können sich jederzeit ändern und sind daher kein Indiz für derzeitige oder zukünftige Ereignisse.
  • Falkensteiner Grundstücks- und Gebäudeverwaltungs GmbH
  • Dr.-Wilhelm-Külz-Str. 25
  • 08223 Falkenstein