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Scout-ID: 112775824

Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit über 500 m² Wfl./Nfl. und 2 Garagen im Herzen von Backnang

1.190.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
305,18 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

*** Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 großen Wohnungen, 2 Ladengeschäften und 2 Garagen in der Fußgängerzone von Backnang, der Murr-Metropole im Rems-Murr-Kreis der Region Stuttgart ***

Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Backnang und auf ihm ruht die Schildwirtschaftsgerechtigkeit "Zum Ochsen".

* Über 500 m² Wohn- und Nutzfläche
- davon ca. 305 m² Wohnfläche
- davon ca. 137 m² Ladenfläche
- davon ca. 65 m² weitere Nutzfläche
* ca. 1861 m³ umbauter Raum
* Baujahr vor 1900, evtl. ca. 1875
* 208 m² großes Grundstück
* UG: 2 Garagen, Gewölbekeller, Nebenräume 
* EG: Laden 1 mit WC, ca. 24,33 m², vermietet. Laden 2 ca. 112,84 m², WC, frei
* OG: 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 138,54 m², vermietet
* DG: offen gestaltete Wohnung mit Galerie, ca. 166,64 m², vermietet

Ausstattung

* Kernsanierung im Jahr 2001
* einschließlich Außendämmung
* geschmackvolle Ausstattung
* teilweise alter Parkettboden
* Gasthermen für jede Einheit
* Einbauküchen in den Wohnungen
* Isolierglasfenster
* 2 moderne Markisen (2017) für die Ladengeschäfte

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen mit Zukunftspotential begeistern.

Grundrisse

Lage

* Innenstadtlage, Fußgängerzone
* wenige Gehminuten zum Bahnhof
* im Bankenviertel von Backnang ;-)

Sonstiges

Haftungsausschluss:
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