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Provisionsfrei & Vermietet: Solide Kapitalanlage mit Wachstumspotential

273.520 €
Kaufpreis ab
68,38 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

__Das Gebäude__

Das Gründerzeithaus mit der Nummer 88 liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße und präsentiert sich dank einer Komplettsanierung in den Jahren 1994/95, sowie einer erneuten Optimierung des Gebäudes in 2014/15, heute als absolut zeitgemäßer Altbautraum. So besteht das Ensemble aus einem strahlend schönen Vorderhaus mit Seitenflügel und einem 1885 entstandenen Gewerbebau mit charmanter Klinkerfassade, der lichtdurchflutete Wohnlofts in bester Lage bietet. Ein geschützter, grüner Innenhof, sowie ein zusätzlicher großer Hof mit Kinderspielplatz sorgen dafür, dass das Gebäude zu einem perfekten Refugium für anspruchsvolle Großstädter wird. 

__Die Wohnung__

Kompakt geschnitten und dennoch jede Menge Platz zur persönlichen Entfaltung: Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses, misst rund 70 m² und ist insgesamt nach Norden ausgerichtet. Das größere der beiden Zimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon, während das kleinere direkt neben dem Wannenbad liegt. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. 

__Die Lage__

Kreuzberg steht für einen bunten Mix aus verschiedenen Kulturen und damit für das ultimative Berlin-Gefühl: Hier trifft Kunst auf Kult, Tradition auf Innovation und ein legendäres Nachtleben auf familienfreundliches Tagesprogramm. Umgeben vom multikulturellen Lebensgefühl des Bezirkes kombiniert die Reichenberger Straße die typische Kreuzberger Vielfalt mit komfortablem Wohnflair. Im Reiche-Kiez sind es immer nur ein paar Schritte bis zur nächsten Bus- oder Bahnstation, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, zur nächsten Bar oder zum Café, zur Erholung im Park oder zum Kurzurlaub an den grünen Uferbereichen. 

Ausstattung

Beliebte Lage in Kreuzberger Szenekiez

Altbau von 1885

Kompakt geschnittene Einheit mit Balkon

Wohnlicher Dielenboden

Teilweise stuckverziert

Grundrisse

Lage

Kreuzberg steht für einen bunten Mix aus verschiedenen Kulturen und damit für das ultimative Berlin-Gefühl: Hier trifft Kunst auf Kult, Tradition auf Innovation und ein legendäres Nachtleben auf familienfreundliches Tagesprogramm. Umgeben vom multikulturellen Lebensgefühl des Bezirkes kombiniert die Reichenberger Straße die typische Kreuzberger Vielfalt mit komfortablem Wohnflair. Im Reiche-Kiez sind es immer nur ein paar Schritte bis zur nächsten Bus- oder Bahnstation, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, zur nächsten Bar oder zum Café, zur Erholung im Park oder zum Kurzurlaub an den grünen Uferbereichen.
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  • Schlüterstr. 54
  • 10629 Berlin