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Objekt-Nr.: LH 27 | Scout-ID: 112772981

--RESERVIERT-----Perle in Sankt Augustin Birlinghoven. Haus mit Wintergarten in TOP ruhiger Lage.

414.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
147 m²
Wohnfläche
395 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 1978 von der Fa. Wohnbau Kallscheuer erbaut.  Einseitig an das Nachbarhaus angebaut. 
Es befindet sich in einem guten Zustand und wird bis heute von den Eigentümern bewohnt.
Es sind lediglich Schönheitsreparaturen durchzuführen. 

Nach hinten wurde ein bewohnbarer Wintergarten mit Fußbodenheizung mit ca. 27 m² angebaut. 

Das Grundstück hat eine Größe von 395 m², nach hinten wird seit 1978 ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 80 m² von der Stadt für eine Jahrespacht von 35,00 €  angepachtet. Ein Kauf dieses Grundstückes ist möglich.

Ausstattung

Erdgeschoß:
* großzügiger Eingangsbereich
* sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zur vorderen Terrasse und dem Garten.
* offener Ess- und Küchenbereich mit Ausgang zum Wintergarten ( Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten)
* Gäste WC
* Abstellraum 
* Treppenbereich in den Keller und das 1 OG

Alle weiteren Informationen zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung oder erfragen diese persönlich bei uns.

Obergeschoß:
* großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
* Kinderzimmer ( 1 oder 2 Zimmer möglich ) mit Ausgang zum Balkon 
* modernes neues Badezimmer in weiß mit Badewanne und Dusche 
* moderner neuer Holzboden

Lage

In der letzten Reihe eines sehr gefragten Wohngebietes in Sankt Augustin OT Birlinghoven. 
Sie errreichen den ICE Bahnhof Siegburg in 10 Autominuten. Weiterhin ist die Zufahrt zur BAB nach Bonn und Köln in 5 Autominuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten sowie ein Discounter sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Gerne beantworten wir alle Fragen zum Objekt telefonisch und per E-MAil. Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über ImmoScout mit Ihrem  Namen und Anschrift sowie Ihre Telefonnummer. Ansonsten können wir leider keine weiteren Information an Sie weitergeben.

Ansprechpartner ist Herr Lutz E. Stephan unter 0228 - 98191-77 oder stephan@stephan-raab.de
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  • Stephan & Raab Hausverwaltung + Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weiherstr. 14-16
  • 53111 Bonn