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Objekt-Nr.: 111 | Scout-ID: 112771581

Gemütliche Hofreite für Liebhaber

175.000 €
Kaufpreis
5,5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das gesamte Anwesen umfasst das Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Scheune und Stallungen. Ein separates Nebengebäude und der wunderschöne Innenhof runden das Bild ab. Die teilweise renovierungsbedürftigen Stallungen sind ideal für Pferdeliebhaber oder Handwerker, als Unterstellfläche, geeignet. Zudem besteht Platz genug, um Nutzfahrzeuge oder PKW´ s unterzustellen.
Die Hofreite hat verbriefte Waldrechte. Nähere Details erfahren Sie bei  Interesse.

Ausstattung

Erdgeschoss: 
Das Erdgeschoss verfügt über insg. 3 Zimmer, Küche, Bad, ein kleines Büro und seperate Toilette. Ausgestattet ist der Wohn- und Essbereich mit alten Holzdielen, einer Holzverkleidung an der Wand und einem Kachelofen, welcher auch die oberen Räume beheizt. Die Decke im Erdgeschoss hat eine angenehme Höhe von über 3m.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit einem großzügigen Balkon. Unter den Teppichböden befinden sich im gesamten Obergeschoss Holzböden.
Die Zimmer im Obergeschoss müssen modernisiert werden.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen mit insg. 5 Zimmern. 
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss und in den Kellerräumen sind  ausreichend Nutzflächen vorhanden.
Die Raufasertapeten an der Decke und den Wänden müssen gestrichen werden. Das Haus hat keine Zentralheizung.

Lage

Effolderbach liegt 3,5 km südwestlich des Ortskerns von Ortenberg und 7,5 km südlich von Nidda. Durch Effolderbach führt die Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn) und hat dort einen Haltepunkt. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen mit Oberstufe (Ortsteil  Konradsdorf). In Ortenberg stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Metzger, Bäcker, Apotheken, diverse Supermärkte sowie verschiedene Restaurants  zur Verfügung. Ortenberg bietet Ihnen sowohl Post- als auch Bankdienste und eine sehr gute medizinische Versorgung. Über die B 275 erreichen Sie den nächstgelegenen  Autobahnanschluss (A 45) in ca. 10 Minuten. Ihre Fahrtzeit mit dem PKW beträgt  nach Friedberg  ca. 20 Minuten,  nach Hanau ca. 30 Minuten,  nach Gießen und die Metropole Frankfurt am Main jeweils ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle wohnungsrelevanten Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. 

Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf! Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stockheimer Straße 7
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  • Compact Finanzberatung Hans Günter May GmbH
  • Hofgasse 14
  • 61197 Florstadt