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Objekt-Nr.: 3533 | Scout-ID: 112770739

Schwarzwald pur!

495.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
218 m²
Wohnfläche
4.878 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in unverbaubarer Aussichtslage von Alpirsbach-Ehlenbogen. In dem idyllischen und nicht einsehbaren Grundstück mit eigener Quelle können Sie die Seele baumeln lassen und Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und das traumhafte und sonnige Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.800 m².
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Von der Garage gelangen Sie in diese Ebene.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Der Fußboden mit Dielen aus Tannenholz sowie die Holzvertäfelung an den Wänden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich und der Diele gelangen Sie in die Küche mit Einbaumöbeln, den Vorratsraum und zur überdachten Terrasse mit Zugang zum gemauerten Gewölbekeller. Auf der nicht einsehbaren Terrasse können Sie bei einem Glas Wein den herrlichen Blick ins Kinzigtal und den Schwarzwald genießen.
Das Gartengeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie zwei Bädern. Das Gartengeschoss hat einen eigenen Zugang.
Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum sowie die Technikräume untergebracht.
Ein Lastenaufzug über drei Etagen, die großzügige Garage, Stellplätze sowie die Remise vor dem Haus sind weitere Highlights dieses Hauses.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

- Kachelofen                           
- offener Kamin
- 2 Einbauküchen              
- 4 Badezimmer
- Gewölbekeller                      
- Satelitenanlage (Fernsehen und Internet)

Lage

Inmitten des Nordschwarzwaldes liegt das idyllische Städtchen Alpirsbach mit ca 7.000 Einwohnern. Geprägt wird das Stadtbild von der über 900 Jahre alten Klosteranlage. Sie ist als einzigartiges Baudenkmal weithin bekannt. Seit Jahrhunderten wird in Alpirsbach Bier mit dem berühmten Brauwasser aus dem Schwarzwald gebraut - das Alpirsbacher Klosterbräu.
Mehrere Kindergärten, die Grundschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Alpirsbach.
Die Autobahnauffahrt A81 ist ca. 30 km entfernt und bringt Sie zügig nach Stuttgart, in die Berge zum Skifahren oder an den Bodensee. Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse. 

Sonstiges

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Alpirsbach
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  • Bernhard Merz Immobilien GmbH
  • Marxstraße 6
  • 78628 Rottweil