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Objekt-Nr.: 154 | Scout-ID: 112754064

bezugsfreies EFH in zentraler Lage von Münster

495.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
166 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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134.99 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1949 liegt zentral an einer der Hauptsstraßen in Münster. 1980 wurden im Keller und EG je zwei große Räume nach hinten angebaut. Das Haus ist sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbar. Das EG hat ca. 114 qm, das OG ca. 52 qm. Hinzu kommt ein teilweise raumhoher Keller mit insgesamt 108 qm. Der Anbau läßt sich u.U. zur Einliegerwohnung umbauen. 

Die Aufteilung ist wie folgt: 

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- offener Eßbereich
- Küche
- behindertengerechtes Tageslichtbad mit Dusche (2016 saniert)
- Flur
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoß:
- drei Zimmer, davon eines mit Zugang zur Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Flur

Keller:
- insgesamt sechs Räume
- Zugang durchs Treppenhaus und einem Zugang von außen, der für eine Einliegerwohnung geplant war

Garten mit Terrasse, Freisitz und Gartenhütte. 

Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei hintereinander gelegene Stellplätze vor der Garage. 

Das Haus ist bis auf das Bad im EG renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftig.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- EG und Keller fast durchgehend gefliest
- OG mit Laminat, Fliesen und Linoleum ausgelegt
- offener Kamin im Wohnzimmer
- behindertengerechtes Duschbad im EG
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1980
- an fast allen Fenstern Rollläden, im EG weitestgehend elektrisch betrieben
- Terrasse und Garten mit Feisitz und Gartenhütte
- Garage mit Zugang zum Garten sowie zwei Außen-Stellplätze
- Gasheizung aus 2015

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt an einer der Hauptstraßen in Münster. Zahlreiche Geschäfte sind schnell zu Fuß zu erreichen. 

Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg sind über die B26 in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 35 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist in knapp 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Für seine ca. 15.000 Einwohner bietet Münster ein großes Angebot, die lebhafte Vereins- und Kulturlandschaft macht Münster zu einem attraktiven Wohnort, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Ebenso vielfältig sind Gewerbe, Dienstleistungen und Handwerk vertreten. Mit Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist hier fast alles zu finden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Sack-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. 

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

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