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Objekt-Nr.: SGL18449 | Scout-ID: 112749121

Mehrfamilienhaus am Rothaarsteig

275.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
195 m²
Wohnfläche
807 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

269.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus in Netphen-Deuz 

Ob als Kapitalanlage oder als Wohnhaus für Ihre persönliche Nutzung. In diesem Haus lassen sich viele Vorstellungen entwickeln und verwirklichen.

Dieses 1923 in teilweise massiver und teilweiser Fachwerkbauweise errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und baulich guten Zustand und weist keinen wesentlichen Sanierungsstau auf. Seit 2013 wurden umfangreiche Modernisierungen an diesem Haus vorgenommen.
Auf drei Etagen teilen sich die drei großzügig geschnittenen Wohnungen mit ca. 79 qm im Erdgeschoß, ca. 76 qm im Obergeschoß, ca. 40 qm im Dachgeschoß auf.
Alle Wohnungen, einschließlich der Dachgeschoßwohnung verfügen über einen Richtung Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon/Loggia oder eine große Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoß. 
Ein besonderes Highlight der Erdgeschosswohnung ist der gemauerte Kaminofen, der durch seine zentrale Lage in der Wohnung auch an kalten Tagen diese komplett beheizen kann.

Alle drei abgeschlossenen Wohnungen werden durch die großen Fensterflächen sehr schön von Tageslicht durchflutet und verfügen über eine moderne und zeitgemäße  Ausstattung. 

Für die Fahrzeuge steht ebenfalls ausreichend Platz zur Verfügung. Neben einer geräumigen Garage stehen hinter dem Haus ausreichende Außenstellplätze zur Verfügung. Hier gäbe es auch die Möglichkeit weitere Garagen oder Carports zu errichten.

Grundrisse

Sonstiges

Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. 

Sie wohnen hier in ruhiger Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fusswegig oder mit dem Auto erreichbar. Zur Autobahn A45 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten. Zu erholsamen Spaziergängen, Joggen, mit dem Hund "Gassi gehen" oder Fahrrad fahren, lädt Sie der sich in der Nähe befindende Wald ein.     

Dieses ansprechende Haus ist sowohl für die eigene Nutzung, als aber auch als Sachwert- und Kapitalanlage eine ideale Möglichkeit und kann nach Absprache für  275.000 Euro inklusive einer Garage und einem ansprechenden Grundstück Ihr neues Zuhause werden. Zuzüglich 4,76 % Courtage inklusive der gesetzlichen MwSt.    

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!    
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Mike Feld Telefon: 02738 - 60 69 85-0  oder 0151 – 22 62 9031
 
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-Mail Ihre Telefonnummer mit an.    
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN (STEHT UNTER DER SCOUT-ID-NUMMER). SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
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