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Objekt-Nr.: 66790874-190727 | Scout-ID: 112747266

Eine traumhaftes Einfamilienhaus mit Technik auf neuestem Stand !

253.700 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Life 12 V1
Im Life 12 V1 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. 
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 45EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhiger Straße im Neubaugebiet in Wadern und ist im Projektpreis einkalkuliert.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen kooperierenden Makler direkt vom Eigentümer.
Wadern hat sich in den letzten Jahren zu einem Schul- und Bildungsstandort entwickelt, der mit seinen Aktivitäten und hohen Leistungsstandards über die Stadtgrenzen hinaus hohe Anerkennung und Aufmerksamkeit findet. Die große Nachfrage nach den Waderner Schulen, die derzeit von über 2500 Schülern und Schülerinnen besucht werden, spiegelt diese besondere Wertschätzung wider. 
Der Stadtrat der Stadt Wadern hatte sich einstimmig im Sommer 2015 für die Einrichtung eines Seniorenrates nach dem "Waderner Modell" ausgesprochen. Beschlossen wurde, dass auf lange Sicht in jedem Stadtteil ein Seniorenbeauftragter etabliert werden soll. Die Seniorenbeauftragten auf Stadtteilebene schließen sich später in einem überörtlichen Gremium zusammen. Koordiniert wird das Ganze von der Seniorenbeauftragten der Stadt Wadern Petra Dewald, 06871 507-115, pdewald@wadern.de. Um eine Vernetzung zu erreichen, werden caritative Einrichtungen und Wohlfahrtsverbände mit ins Boot geholt. 
Die Grundlage für eine erfolgreiche Standortpolitik und ein familienfreundliches Gemeinwesen ist die Vernetzung von wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Interessen und die Balance zwischen Familie, Beruf und Freizeit. Nur so kann Politik, Wirtschaft und Gemeinwesen zukünftig den komplexen Anforderungen eines familien- und berufsorientierten Standortes begegnen. 

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Srdan Serbedzija
06838/981400
0173/6670255
srdan.serbedzija@allkauf.de
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  • allkauf haus - Srdan Serbedzija
  • Dorfstr. 16
  • 66265 Heusweiler