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Objekt-Nr.: 251090075-190724 | Scout-ID: 112747173

Sehr schöne Stadtvilla mit viel Platz für Ihre Familie und tollem Garten in Bestlage !

227.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
144,22 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt.
Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. 
Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse.
Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen.
Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. 
Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. 
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. 
Sprechen Sie uns darauf an.
Rene Arndt
02661 2093745
0151 4233 7929
rene.mayer@allkauf.de

Ausstattung

Hier bleiben keine Wünsche offen!
Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich.
Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis.
Nur die Lampen und Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen !
Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten.
Ich freue mich auf Sie !
Rene Arndt
02661 2093745
0151 4233 7929
rene.mayer@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das hier besagte Baugrundstück mit einer Größe von 700m² ist voll erschlossen und befindet sich in Kirchen OT Katzenbach.
Sämtliche Annehmlichkeiten einer Kleinstadt finden Sie im knapp 2km entferntem Kirchen.
So wohnen Sie in ruhiger Lage und bleiben doch zentral.
Ärzte, Apotheken, Banken, die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schulen und Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, alles in kürzester Zeit für Sie erreichbar erreichbar.
Es handelt sich Hier um die letzte freie Parzelle im NBG.
Lassen Sie sich beraten.
Ich freue mich auf Sie.
Rene Arndt
02661 2093745
0151 4233 7929
rene.mayer@allkauf.de

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Arndt
02661 2093745
0151 4233 7929
rene.mayer@allkauf.de
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