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Objekt-Nr.: OG Büro 4-6 | Scout-ID: 112743851

63 m² Büro im Merano-Center OG (3 Einzelbüros mit Verbindungstüren), Glasfaser SymCONNECT+IP

500 €
Miete pro Monat
135 €
pro Monat Nebenkosten
63 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir betreiben die im Eigentum befindliche Gewerbeimmobilie "Merano-Center" in der Sterzinger Str. 12 / Ecke Meraner Straße im Stadtteil Augsburg - Lechhausen.

Dort befindet sich auf einem 4.400 qm großen Eck-Grundstück ein zweigeschossiges Gewerbegebäude in Massivbauweise mit moderner Ausstattung und freundlichem, hellen Ambiente.

Die hervorragende Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße Meraner Straße ("kleine Ostumgehung"), gegenüber McDonalds, Bauhaus und Kaufland  bietet Ihnen beste Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit für Ihr Unternehmen.

Zudem befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude. Kunden und Lieferanten schätzen die Zu- und Abfahrt des Centers über die ruhigere Sterzinger Straße. 
Damit schaffen Sie die Voraussetzung, dass Kunden gerne zu Ihnen kommen und einen entspannten Aufenthalt erwarten können. Außerdem finden Ihre Lieferanten eine günstige Anlieferungssituation vor. 

Flächen für Ihre Firmenpräsentation befinden sich am Gebäude und auf dem Grundstück.

Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, günstigen und ökologischen Strom aus unserer eigenen Photovoltaik-Anlage des "Merano-Centers" zu beziehen. Damit können Sie die Kosten- und Klimabilanz Ihres Standortes weiter verbessern.
 
Die angebotene Mieteinheit ist ausgestattet mit Zentralheizung und einer eingebauten Deckenbeleuchtung. Die helle und großzügig gestaltete Teeküche im OG wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Büro besteht aus 3 Einzelräumen mit jeweils einer Außentür. Zusätzlich sind die Räume mit Innentüren verbunden.

Wir bewirtschaften das "Merano-Center" mit unserer eigenen Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice mit Winterdienst, so dass wir die laufenden Betriebskosten konstant niedrig und den Service hoch halten können. Kostspielige "Center-Umlagen" gibt es bei uns nicht.

Lage

Das Merano - Center befindet sich im Stadtteil Lechhausen, im Osten von Augsburg und liegt an der Einmündung Sterzinger Straße zur Meraner Straße, der so genannten  "Kleinen Ostumgehung".

Ausstattung

+ Internetzugang Highspeed Glasfaser                                                   (SymCONNECT+IP) 
+ Außen-Jalousien
+ Toiletten- und Sanitäranlagen, sowie eine Teeküche vom Vermieter gestellt 
+ Büromöblierung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

Grundrisse

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Sonstiges

Nettomiete monatlich 500,00 €, plus Nebenkosten-  Vorauszahlung monatlich 135,00 €, plus Umsatzsteuer von zur Zeit 19 % 120,65 € = 
Gesamtmiete warm monatlich 755,65 €

mehr unter http://www.merano-center.de
  • Roland Brandmair Immobilien