{"obj_regio1":"Hessen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"402190","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f00fb837-109d-4880-9849-361535d4bc5b-1309586120.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_lotArea":"806","obj_demolition":"n","geo_plz":"64732","obj_ityp":"14,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","obj_cwId":"001.402190","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"45000","obj_scoutId":"112739252","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"neighbourconstruction","geo_krs":"Odenwaldkreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"64732","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bad_König","obj_objectnumber":"5153-003118","obj_regio2":"Odenwaldkreis"}
Objekt-Nr.: 5153-003118 | Scout-ID: 112739252

Traumhafter Ausblick inklusive!! Günstiges Baugrundstück in sonniger Südhanglage!

45.000 €
Kaufpreis
806 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Im Bad Königer Stadtteil Kimbach finden Sie dieses günstige Baugrundstück in einer sonnigen Südhanglage mit tollem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Es handelt sich um eine Baulücke, die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen. Das Grundstück liegt unterhalb der Straße, so dass sich durch die Hanglage eine unterkellerte Bauweise mit ebenem Zugang ins Erdgeschoss anbietet.
Für diese Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss nach § 34 Baugesetzbuch (ortsübliche bzw. umgebende Bebauung) erfolgen.
Auf dem Grundstück existieren 2 Leitungs- bzw. Kanalrechte. Einmal im unteren Grundstücksbereich zu Gunsten der Stadt Bad König (Hauptkanal) und einmal auf der linken Grundstücksseite zu Gunsten des nachbar links (Hausanschluss an den Hauptkanal). Beide Rechte müssen übernommen werden. Zur räumlichen Orientierung schauen Sie bitte auf den beigefügten Kanalplan.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Bad Königer Stadtteil Kimbach, ca. 6 km und 7 Min. Fahrzeit von der Kernstadt entfernt. Die sonnige Südhanglage bietet einen schönen Ausblick ins Kimbachtal und auf die umliegenden Höhenzüge des Odenwaldes. Schöne Spazierwege durch Wiesen und Wälder beginnen in wenigen hundert Meter Entfernung. Geschäfte und Supermärkte, sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso wie Kindergärten und Schulen nach wenigen Fahrminuten in der Kernstadt Bad König. Bahnverbindung Richtung Darmstadt/Frankfurt und Stuttgart besteht ab Bad König über die Odenwaldbahn. Über die B 45/B 26 besteht eine gute Anbindung mit dem PKW Richtung Darmstadt und Rhein-Main.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
  • Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis
  • Martin-Luther-Str. 53-55
  • 64711 Erbach