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Objekt-Nr.: 332 | Scout-ID: 112737871

Ruhig gelegenes Wohnhaus mit großem Grundstück

130.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
181 m²
Wohnfläche
6.777 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus hat seinen ganz besonderen Charme! Zeitgemäße Wohnbedürfnisse zu schaffen und dennoch den alten Charakter des Hauses zu behalten, diese Idee konnten die Eigentümer hier voll und ganz verwirklichen.
Das gepflegte Doppelhaus wurde um 1910 errichtet und im Jahr 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Insbesondere wurde das Dach neu eingedeckt, neue Holzfenster eingebaut sowie die Außenfassade neu verputzt und gestrichen. In der rechten Haushälfte wurde die Ursprünglichkeit des Hauses etwas mehr erhalten, z. B. mit den alten Dielenböden und Lehmputzwänden. Während in der linken Haushälfte neue Wände gezogen und neue Fußböden eingebracht wurden. 
Die Wohnfläche der linken Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Die Dusche wurde im Jahr 2019 barrierefrei neu eingebaut. Weiterhin befinden sich hier eine Speisekammer sowie ein Flur. Der Dachboden bietet weitere ca. 70 m² Ausbaureserve. 
Die rechte Haushälfte mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Flur. Auch hier stehen ca. 60 m² im Dachboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Beheizt wird das Wohnhaus in der rechten Doppelhaushälfte mit einer Gasheizung, die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2011, welche ebenfalls über Gas betrieben wird.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Jedoch wurde die linke Wohneinheit gekündigt und steht ab September 2019 dem neuen Erwerber demnach für den Eigenbedarf zur Verfügung.
Der große pflegeleicht angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Er ist liebevoll gestaltet und bietet genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für einen Spielzplatz oder ein Fußballfeld für die Kids. 
Das Nebengebäude bietet genügend Stauraum und Abstellfläche für diverse Werkzeuge und Gartengeräte bzw. –möbel, jedoch ist dieses stark sanierungsbedürftig
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit und die vielfältige Nutzungsmöglichkeit! Überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Gehmkendorf ist ein Ortsteil von Jördenstorf. Die ruhige und naturbelassene Landschaft ist ideal um vom stressigen arbeitsreichen Alltag einfach mal abzuschalten und die Beine baumeln zu lassen. Jördenstorf ist mit einer guten Infrastruktur gezeichnet und mit dem Auto etwa 5 Minuten entfernt.
Auch die etwas größeren Städte wie Teterow oder Neukalen sind in nur 15 bis 20 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen um nahegelegene touristische Ziele zu erkunden. Auch der Badespaß für Groß und Klein kommt hier nicht zu kurz, der ca. 33 km² große Kummerower See (ca. 17 km) oder auch der Teterower See (ca. 16 km) sind nur ein Katzensprung entfernt. Selbst um in der Ostsee zu baden oder einfach nur am Sandstrand zu liegen, benötigt man von hier aus nur eine Stunde Fahrtzeit.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Jördenstorf
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  • Liefke GmbH
  • Westliche Ringstraße 52
  • 17166 Teterow