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Objekt-Nr.: BTI6663 | Scout-ID: 112737477

Großzügige Gewerberäume im sanierten Altbau in Reinheim zur attraktiven Pauschalmiete

1.190 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine äußerst interessante Immobilie fürIhr Gewerbe! Es muss nicht immer Innenstadtlage im Rhein-Main-Gebiet sein, um exklusiv oder außergewöhnlich seiner Berufung nachgehen zu können. Schaffen Sie mit dieser geschichtsträchtigen Immobilie Atmosphäre, die Ihre Kunden auch vor die Tore der Großstadt lockt!

Die wunderschöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus, erbaut im Jahre 1849. Liebevoll saniert konnte der ehemalige Charakter der Wohnung auf zwei Etagen erhalten bleiben. Massive Holzbalken, ein zeitloser und hochwertiger Parkettboden sowie zahlreiche Giebelfenster geben dieser Immobilie ihre ganz persönliche Note.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125m² stehen Ihnen 5 Zimmer zur variablen Nutzung zur Verfügung.

Herzstück der Immobilie ist der große Eingangsbereich mit einem beeindruckenden Blick ins offene Gebälk. Wie ein Schmuckstück präsentiert sich der zentral stehende, befeuerbare Kachelofen, der nicht nur in der kalten Jahreszeit für Wohlbefinden sorgt.
In dieser Etage befinden sich vom Eingangsbereich zugänglich 3 gut geschnittene Räume, sowie eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage dieser stilvollen Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie ein großräumiges Studio mit Gäste-WC.
Besonders schön ist der große verglaste Erker mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit wunderschöner Aussicht über die malerischen Dächer von Reinheim.

Lage

Reinheim ist eine attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 17.500 Einwohnern. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes hat die Stadt für ihre Bürger einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt. 

Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad. 

Die qualitativ hochwertige, flächendeckende und ortsnahe medizinische Versorgung ist ein
entscheidender Faktor für die Zukunftsfähigkeit der Stadt Reinheim. Diverse Fachärzte, Praxen und Therapeuten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Vom Bahnhof Reinheim verkehren die Züge der Odenwaldbahn (RMV-Strecke 65) nach Darmstadt, Frankfurt sowie Erbach und Eberbach im Ein-bis-Zwei-Stunden-Takt mit Verdichtungen in der Hauptverkehrszeit. Ebenso verkehren einige Buslinien ab Reinheim. In nur 15 Minuten ist die Autobahn-Auffahrt zur A5 Darmstadt - Eberstadt/Pfungstadt zu erreichen. Die B26 ist weniger als 10 Min. entfernt. Von dort erreichen Sie die Anschlüsse nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda.

Ausstattung

- Pauschal Miete
- Baujahr 1849
- Stilvolle Maisonette-Wohnung
- denkmalgeschütztem Gebäude
- Ideal zur gewerblichen Nutzung (repräsentative Räume)
- Sanierter Zustand
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- wunderschöner Aussicht
- Schöner Holzparkettboden
- Lichtdurchflutete Räume
- befeuerbarer Holzofen
- Altbau-Charme
- zwei Gäste WC's

Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-bti.de/Reinheim/

Der Vermieter verlangt eine Pauschale, in der alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müll, Strom, Treppenhausreinigung etc. bereits enthalten sind! 

Die Mietprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Monatsmieten + 19 % MwSt. und ist an unser Büro zu zahlen.

Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können!

Folgende Unterlagen sind bei Interesse dem Vermieter vorzulegen:

Personalausweis
Schufa-Auskunft
BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater (Finanzierungsnachweis)

Es berät Sie Frau Henzler.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176-82790731

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
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