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Objekt-Nr.: 2019 | Scout-ID: 112732474

Jugendstilvilla nahe Königsplatz

-
Preis auf Anfrage
1.040 m²
Fläche
500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Freie Mietflächen:

Dachgeschoss: ca. 160 m² -reserviert-
Souterrain: ca. 230 m²
Erdgeschoss : ca. 230 m²
1. Obergeschoss : ca. 230 m²
2. Obergeschoss : ca. 230 m²
Keller: Archivräume
Kleinste verfügbare Einheit: ca. 160 m²

Gesamt in Kombination mit mehreren Stockwerken anmietbar!

FG-Stellplätze: 6 Stück


Miete Bürofläche: VB, auf Anfrage
Miete Kellerfläche: € 4,80 / m²
FG-Stellplatz: € 80,00 / Stück
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Lage

Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Königsplatzes
Ca. 3 Gehminuten zum Königsplatz (Knotenpunkt des öfftenlichen Nahverkehrs)
Ca. 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof
Ca. 3 Gehminuten zur Fußgängerzone an der Annastraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Gastronomischen Betrieben

Ausstattung

Massive Bauweise
Repräsentatives, denkmalgeschütztes Objekt
Getrennte Sanitäreinheiten, neu saniert
Außenjalousien
Teilweise CAT-5 verkabelt
Jedes Büro mit Wasseranschluss
Echtes Holztreppenhaus
Aufzug vorhanden
Fernheizung, ca. € 1,00 / m² und Monat

Grundrisse

Grundriss Basement, EG bis ...

Grundriss Basement, EG bis ... Grundriss Basement, EG bis ...

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Sonstiges

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.
  • Immobilien Wörl GmbH
  • Karlsberg 8
  • 85221 Dachau