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Objekt-Nr.: 5945 | Scout-ID: 112732401

3 Zimmer-Wohnung im 1. OG in direkter Feldrandlage mit überdachtem Balkon

115.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
82,93 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock einer 11-stöckigen Wohnanlage.

In absoluter Feldrandlage verteilen sich die ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer inklusive einem überdachten Balkon.

Aufteilung der Wohnung:

Diele 
Abstellkammer
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer (Zugang auf den Balkon/ Loggia)
Schlafzimmer
überdachter Balkon / Loggia

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzten Sie sich noch heute unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten mit uns in Verbindung!

Ausstattung

- großzügige Diele mit Platz für den Essbereich
- Abstellkammer in der Wohnung
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Zugang zum Balkon durch das Wohnzimmer (lt. Plan - aktuell ist hier das Schlafzimmer)
- Personenaufzug im Haus
- 1 Garage mit zusätzlichen Abstellraum (dient als Kellerersatz) dahinter
- 1 KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inklusive
- Ölzentralheizung

- Energieausweis vorhanden – Energieverbrauchskennwert: 164,4 kWh/(m²*a) - Hinweis - der aktualisierte Ausweis ist beantragt bei der HV

Grundrisse

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in Feldrandnähe in einem Wohngebiet von Babenhausen.

Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen.

Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

Sonstiges

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet. 

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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  • Truschel Immobilien
  • Dieselstr. 4
  • 64850 Schaafheim