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Objekt-Nr.: P517/1 | Scout-ID: 112730745

Traumhaftes Gehöft mit Ertragssteigerungspotential

750.000 €
Kaufpreis ab
962 m²
Gesamtfläche ca.
962 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- vollständig erschlossenes Grundstück 
- Wirtschaftsgebäude, Mehrfamilienhaus sowie Ausstellungsgebäude
- Vielzahl von Änderungen und Modernisierungen am Objekt über die Jahre
	
MEHRFAMILIENHAUS
- Doppelgarage im EG 
- vier Wohnungen aufgeteilt auf EG, 1.OG und 2.OG
- Wohnungen voll saniert (1992) abgesehen von Fenstern
- eigene Gasheizung (1997) 
- alle vier Wohnungen derzeit voll vermietet

Gesamtfläche MFH ca. 391 m²

AUSSTELLUNGSGEBÄUDE
EG
- zu Präsentationszwecken 
- hochwertige Terrazzofliesen ausgestattet (2008) 
- Gäste-WC 
- Personenaufzug
- Gasheizung (2009)
- Teilfläche vorübergehend als Lager vermietet

Lager ca. 114 m²
Abstellraum ca. 6 m²
WC/Dusche ca. 5 m²

OG
- als Loft ausgebaut (2017)
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eigenem Essbereich
- vier getrennte Schlafzimmer
- vollausgestatte Küche
- gemütliches Badezimmer

Wohnung ca. 122 m²

Gesamtfläche Ausstellungsgebäude ca. 254 m²

WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
- voll ausgebaut (1992) und aufgeteilt in stützfreie Halle, Büro & Garage
- Verwalterwohnung im OG (1994)
- komplettes Gebäude (auch Halle) mit Gasheizung (1999) 
- 380V Starkstromanschluss

FLÄCHEN EG
Halle/Werkstatt ca. 132 m²
Büro ca. 41 m²
Garage ca. 41 m²
WC ca. 7 m²

FLÄCHEN OG 
Wohnung ca. 76 m²

Gesamtfläche Wirtschaftsgebäude ca. 317 m²


GESAMTFLÄCHE ca. 962 m²

Grundrisse

gesamt_lageplan_is24

gesamt_lageplan_is24 gesamt_lageplan_is24

MFH&Ausstellungsgebäude EG

MFH&Ausstellungsgebäude EG MFH&Ausstellungsgebäude EG

MFH&Ausstellungsgebäude OG

MFH&Ausstellungsgebäude OG MFH&Ausstellungsgebäude OG

Ausstellungsgebäude Schnitt

Ausstellungsgebäude Schnitt Ausstellungsgebäude Schnitt

Wirtschaftsgebäude EG

Wirtschaftsgebäude EG Wirtschaftsgebäude EG

Wirtschaftsgebäude OG

Wirtschaftsgebäude OG Wirtschaftsgebäude OG

Wirtschaftsgebäude Schnitt

Wirtschaftsgebäude Schnitt Wirtschaftsgebäude Schnitt

Lage

- Burgrieden im Rottal
- ca. 4.000 Einwohnern, Gemeinde ist Teil des Landkreises Biberach in Baden-Württemberg
  
- ca. 5 km nach Laupheim (Kreisstadt)
- ca. 20 km südlich von Ulm
- verkehrstechnisch hervorragende Lage: direkte Anbindung an die vierspurige B 30 Ulm-Ravensburg-Friedrichshafen

- nicht nur unternehmerische Vorteile (diverse klein- bis mittelständische Unternehmen in unmittelbarer Nähe), sondern auch hohes Maß an Lebensqualität: moderne und gut ausgebaute Infrastruktur bestehend aus Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und reges Vereinsleben

Sonstiges

KAUFPREIS
750.000,00 EUR

VERFÜGBARKEIT
nach Absprache

COURTAGE
Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Kalt- bzw. Monatsmieten. Berechnungsgrundlage ist der Nettokaufpreis bzw. die monatliche (Netto-)Miete. Zum Kaufpreis zählen sämtliche Geldleistungen des Käufers sowie ggf. geldwerte Vorteile des Verkäufers. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage wird mit Abschluss des Kauf- bzw. Mietvertrages fällig.

Unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftraggeber entgeltlich. 

Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers; hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.  
  • Objekta Real Estate Solutions GmbH
  • Neue Straße 75
  • 89073 Ulm