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Objekt-Nr.: 12639 | Scout-ID: 112729795

WALSER: A Masters Home: Beeindruckendes Wohnen mit grandiosem Alpenblick!

2.990 €
Kaltmiete
4
Zi.
143 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

44 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Stilvoll - modern - einmalig: Unweit der malerischen Isar und somit oberhalb des grünen Thalkirchens im trendingen, zentralen Obersendling gelegen befindet sich diese sagenhafte, uneinsehbare Mietwohnung in einer modernen und baulich attraktiven Wohnanlage und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, sagenhaft exklusive Ausstattung. Die beneidenswerte Ruhe hoch über München sowie der atemberaubende Blick bis in die Alpen werden Sie ausnahmslos begeistern und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse! 
Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im 13. Obergeschoß im allerbesten Lichte - Willkommen im "The Floor". Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten (z.B. wertige und aufwendig verlegte Landhausdielen, Designer-Wellnessbäder, etc.) schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe - es erwartet Sie ein mit viel Liebe und einem sicheren Gespür zum Detail ausgesuchtes ideales Farb-, Licht- und Raumkonzept. Hier zeigen sich lässige Eleganz und repräsentative Stilsicherheit harmonisch vereint und verleihen dieser einmaligen Wohnung einen individuellen Charakter. Betreten wird diese elegante und exklusive Wohnimmobilie über einen einladendes, repräsentatives Entrée direkt in den weitläufigen, offenen Wohn- Küchen- Essbereich samt sagenhafter Schreiner-Einbauküche mit allen Attributen und einer state-of-the-art-Küchentechnik. Wohn- und Master-Schlafbereich sind perfekt voneinander getrennt. Der Masterbedroom ist äußerst geräumig und verfügt über eine optimal eingefasste Ankleide und weitere, hochwertige Einbauten für zusätzlichen Stauraum sowie ein imposantes, luxuriöses Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt: Eine italienische Badausstattung ist ebenso selbstverständlich wie eine geräumige XL-Rainshower-Dusche sowie weitere, exklusive Einbauten.

Ausstattung

Auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz  der gesamten Wohnung deutlich und garantiert ein Wohlfühlcharakter der besonderen Art.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie voller Charme und Esprit ist die geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die mit einem eindrucksvollen, unverbaubaren Weitblick bis in die Alpen und auf das parkähnliche Areal zum Verweilen und Träumen einlädt: hier können Sie fernab des städtischen Treibens entspannen und relaxen, genießen Sie Sonnenauf- und Untergänge und werden Sie Zeuge von so manchem Naturschauspiel. Weitere Räumlichkeiten, ein weiteres Designer-Bad, ein Hauswirtschaftsraum, eine praktische Abstellkammer sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil und zwei große Tiefgarageneinzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich und komplettieren das Angebot.
Die neuwertige und anspruchsvolle Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck - weitläufig angelegte Gemeinschaftsflächen sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für allerhöchste Ansprüche. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Thronlage oberhalb der Isar und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum eines stadtnahen Refugiums!
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung  von den  einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes!

- Hochwertige Architektur und Bauausführung
- Vielfältige, praktische Einbauten in der gesamten Wohnung
- Moderne, hochwertige Schreiner- Hochglanz-Einbauküche samt aller Elektro-Geräte ( Gaggenau)
- Klassisches Echtholzparkett (Landhausdielen) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Ideales Farb- Licht- und Raumkonzept
- Behagliche Fußbodenheizung (Kühlung möglich) in der gesamten Wohnung
- Geschmackvolle, ideal angepasste Schreinereinbauten 
- Große, bodentiefe Panoramafensterfronten (3-fach verglast) inkl. komfortabler Schiebetüren

Grundrisse

Lage

- Geräumiges- Wellness-En-Suite-Badezimmer (Michel) mit Designer-Armaturen, Einbauten, Rain-Shower, etc.
- Weiteres, geräumiges Designer-Badezimmer (Michel)  mit bodengleicher Dusche
- Elektrische Rollläden sowie Jalousien  in der gesamten Wohnung
- XXL - Südwest - Loggia (ca. 20m²) mit grandiosem Alpenblick
- Praktische Abstellkammer sowie Hauswirtschaftsraum inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- 2 sehr geräumige Aufzüge  aus der Tiefgarage direkt vor die Wohnung
- Geräumiges Kellerabteil (ca. 10m²), großer Fahrradraum/ Kinderwagenraum
- Große Einzelstellplätze  in der hauseigenen Tiefgarage
- u.v.m.

Willkommen im Süden von München - Willkommen in Obersendling!
München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den Stadtteil Obersendling in Münchens schönem Süden - willkommen zu Hause. Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt - und das aus gutem Grund. Eine dichte Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit großen Naturflächen prägen diesen sehr begehrten Stadtteil. Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens. Auf dem ehemaligen Siemensgelände  ist ein hochmodernes Nahversorgungszentrum mit Kitas, Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kino entstanden - für alle Belange des täglichen Bedarfs ist bestens gesorgt.
Ein weiteres Plus bietet die herrlich grüne Umgebung: Ganz in der Nähe liegen der Siemenspark, zukünftig mit Schwimmbad und Tennisplätzen, der Hinterbrühler See und das schöne Isarufer, das mit Rad- und Fußwegen schnell und  einfach erreichbar ist.

Sonstiges

Auch beliebte Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn oder das idyllische Naturfreibad "Maria Einsiedel" sind nur einen Katzensprung entfernt. Für das leibliche Wohl sorgen Traditionsgaststätten wie das "Asam Schlösschen" oder die berühmte "Waldwirtschaft" im benachbarten Solln. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Obersendling aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem den Starnberger See (ca. 20 Minuten) oder die Münchner Hausberge. Selbstverständlich sind auch die nächste  U- oder S-Bahnhaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Bayrische Oberlandbahn (BOB) bietet eine hervorragende Anbindung nach Bad Tölz.
Sie werden von München-Obersendling  begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife!
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung  von den  einzigartigen Wohnhighlights dieses modernen Wohnambientes! 

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Obersendling
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  • Walser Residential GmbH
  • Theatinerstr. 8 /III
  • 80333 München